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Entiendo que la vivienda es de obra nueva. Legalmente no se puede ampliar superficie cerrada techando terrazas por diferentes cuestiones: -Urbanísticamente, si se pudiera haber construido más superficie, ya lo hubiera hecho el promotor, para ganar...

En principio no es obligatorio, por eso no aparece en ningún sitio. Dejó de serlo a partir de la no obligatoriedad del seguro decenal para autopromociones siempre que no se venda el inmueble en 10 años. Por lo que anteriormente, la compañía...

Hay varios aspectos a tener en cuenta. Sería importante saber si registralmente es un local-vivienda (que existe esa posibilidad) o es únicamente un local que se ha ampliado con un altillo al que darás uso de vivienda. Debes conocer si hay alguna...

Según la LOE (Ley Orgánica Edificación) se excluyó la obligatoriedad de obtener el seguro decenal a las viviendas de autopromoción que no se vendieran en 10 años. Si el propietario lo vendía transcurridos 10 años, el seguro decenal ya no cumplía, por...

Legalmente, deberías esperar a que te otorgaran la licencia de obras. Es cierto, que si las obras a realizar son mínimas, y no afecta a estructura ni aspecto exterior del inmueble se suele empezar antes... Una puntualización: supongo que después de...

Sí que puedes, si tienes sospechas. Piensa que la aluminosis sólo pueden sufrirá edificios construidos con cemento aluminoso. La mayoría de estos edificios fueron construidos durante los años 60-70, ya que España se quedó sin cemento Portland y...

Si realmente no cumple con la normativa urbanística vigente podes denunciar. Por encima del Ayuntamiento está la Comunidad Autónoma. El caso de Marbella, p.e., es algo similar. El ayuntamiento aprobaba las licencias, pero no la CCAA... así ha...

Entiendo que tienes el consentimiento de la comunidad de vecinos ya que está en los estatutos de la comunidad. Cuando compramos un inmueble en una comunidad, aceptamos lo que está en los estatutos, que es vuestro caso. Esto es independiente al...

Primero de todo, deberías comprobar si urbanísticamente se permite esta división. Deberías ir al Ayuntamiento para que te aclararan el tema de la densidad máxima de viviendas de la parcela. Dividir un piso en 5 partes... es complicado. Por otro lado,...