Manuel Pregal

El hecho de devolver los recibos Usted y provocar un corte de suministro puede ser considerado coacción (delito), cuidado con ello. Lo que puede es requerir formalmente el pago de las cantidades que le adeuda mediante un burofax, de modo que quede...

Lo que tiene es un problema de convivencia, agravado con un alquiler irregular. Las opciones son -básicamente- dos: 1.- Sentarse a negociar las condiciones para que se vayan (e incluso indemnizarles con alguna cantidad para que no le causen...

Cualquier vecino está facultado para pedir ver el libro de actas (pero ahí no vienen los listados de inquilinos que pagan y los que no). El dato que busca está en la contabilidad de la comunidad, que también tiene derecho a pedir al ser propietario....

Como norma general el "consumidor" (inquilino) se debe encargar del mantenimiento de los contadores, y el propietario se encarga de sustituirlos si fuera necesario. En la práctica sucede que casi todos los contadores son propiedad de las...

Los contratos verbales son igual de válidos que los escritos, pero presentan ciertos problemas a la hora de "demostrar" el contenido de los mismos. En el caso que nos ocupa, al ser un contrato anterior a 2013 no se podría acoger a la revisión, y...

No es obligatorio, pero si muy recomendable redactar el documento que menciona. Evitará futuros problemas y discrepancias. Le dejo un enlace con consejos al respecto: http://blog.enalquiler.com/2014/vivir-de-alquiler/dejar-piso-alquiler/ Suerte.

En este enlace tiene varios modelos válidos: https://sites.google.com/site/papeleosalquiler/ - Un contrato hecho por un particular tiene la misma validez que el hecho por una inmobiliaria. - Los contratos se renuevan cuando vencen. El plazo de...

En TODOS los alquileres es obligatorio depositar la fianza. Respecto a la cuantía, la LAU establece claramente que en los arrendamientos de vivienda habitual será -como mínimo- de una mensualidad y de dos en el resto casos. Por tanto, el los de...

La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU/94) contempla dos tipos de alquileres, que son los de "vivienda habitual" y "el resto". Los alquileres "de temporada" entran en la segunda categoría ("Usos distintos de vivienda" según la LAU), y se pueden hacer...

El trastero propiedad de la comunidad lo puede comprar cualquiera (incluso un externo a la comunidad). Para ello se debe contar con la unanimidad de la comunidad al respecto. Lo primero sería hablar con el administrador y el presidente para ver si...