Manuel Pregal

En el contrato de arrendamiento debe aparecer una dirección a la que dirigirse en las comunicaciones con el propietario. Debe enviar un burofax a esa dirección indicando sus intenciones y los motivos que le han llevado hasta ahí. También debe fijar...

Si quiere hacerlo todo de forma legal (cosa que le recomiendo), debe firmar un contrato de servicios con la inmobiliaria, en el que Usted permite que la inmobiliaria arriende en su nombre la vivienda. Los ingresos del alquiler serán para Usted, y la...

A día de hoy (5 de Julio de 2014) el último índice que hay disponible es el de mayo-2013 a mayo-2014 (lo puede comprobar en este enlace: http://ine.es/ss/Satellite?c=Page&cid=1254735905116&pagename=ProductosYServicios%2FPYSLayout&L=0&p=1254735893337...

Los propietarios pueden iniciar acciones legales desde la primera mensualidad impagada. El hecho de que convivan menores no es relevante para el cumplimiento de la Ley. Mi consejo -si es que la mudanza es inminente- es que apele a la buena voluntad...

Respondiendo a sus preguntas: 1.- Negarse a firmar la rescisión no es adecuado, ya que se entendería que el contrato sigue y que le pueden reclamar las mensualidades que se generen. Por tanto lo más razonable es que haga Usted otra propuesta...

Los contratos verbales tienen la misma validez ante la Ley que los escritos, pero su "fragilidad" siempre deriva en problemas. Para poder recuperar la vivienda se necesitan dos cosas: 1.- Que haya una relación contractual (cosa que se puede demostrar...

El caso que comenta tiene ciertas peculiaridades. Si con el termo eléctrico el sistema funcionaba razonablemente... el propietario no tiene porqué acometer la reforma. Si Usted decide hacer modificaciones y éstas precisan de otras cosas... es Usted...

Los contratos verbales tienen la misma validez ante la Ley que los escritos, solo que cuando aparecen los problemas... son tremendamente conflictivos. Si su cliente la paga regularmente por transferencia el alquiler... está más que demostrado que...

Lo ideal hubiera sido retener la fianza y/o garantías de alquiler un tiempo (la Ley da 30 días) para hacer las averiguaciones pertinentes y evitar el asunto. Ahora "a toro pasado" la cosa se complica y encarece, ya que lo único que se puede hacer es...

La Ley no tiene previsto "tiempo para la mudanza", por lo que su deuda con el casero seguirá aumentando cada día que se quede en la vivienda (habría que leer detenidamente el contrato, pero lo habitual es que si está en el piso el día 1 se le cobre...