Manuel Pregal

Habría que leer detenidamente el contrato de arrendamiento para dar una respuesta precisa. Salvo que en el contrato se diga otra cosa (o se tenga prevista una cancelación anticipada), del mismo modo que Usted tiene derecho a quedarse 5 años, el...

Salvo que hubiera dolo (mala fe) por parte del propietario (cosa que parece que no, ya que está dispuesto a una fumigación a su cargo), el contrato no se puede romper. Incluso en el caso de que hubiese esa "mala fe", el procedimiento sería presentar...

La Ley prevalece sobre lo que hayan firmado que pueda ir en contra de las nuevas disposiciones, por lo que no es un tema preocupante. Básicamente los cambios de la nueva Ley son respecto a la duración del contrato y las condiciones de actualización....

Lo recomendable es que contacte con un Abogado de su zona para representarle en el Juzgado. Por cuanto a la falta de justificantes del acuerdo verbal, con algún testigo bastaría. Por cuanto a las reformas, salvo que hayan pactado que se descontaban...

La Ley se refiere a inmuebles ubicados en territorio Español que sean propiedad de no-residentes en España. Respecto a si Luxemburgo se considera o no paraíso fiscal... lo ignoro (tal vez un fiscalista le pueda aclarar ese aspecto). Si se hace...

La LAU dice que al fallecimiento de un cónyuge, el otro puede subrogarse pero que ha de notificarlo al propietario dentro de los 3 meses siguientes al suceso (y aportar las pruebas oportunas si así se lo solicitan). Ahora ya, habiendo pasado años...

Una vez fallecido el usufructuario se cancela el contrato. Por tanto el inquilino tiene que negociar un nuevo contrato con el pleno propietario. Puede suceder que le ponga trabas (que no quiera hacer nada y se niegue a marcharse). Llegado ese punto...

Si mal no recuerdo, el asunto era quedarse en el piso de sus padres que habían fallecido. El procedimiento es una "subrogación" (el subarriendo es otra cosa no aplicable a este caso). La casera no tiene porqué cambiar de nombre el contrato. El...

Respondiendo a sus preguntas: 1.- El contrato tiene validez ya que ha sido firmado por alguien autorizado para ello en su momento. Si en el contrato no se dice lo contrario, la empresa puede subarrendar el local. 2.- Sus sobrinos (o cualquier otro...

Durante esos 2 años le pueden incrementar la renta conforme se lo hacían a sus padres (IPC). Pasados los 2 años el contrato expira, por lo que si quiere permanecer en la vivienda deberá negociar un nuevo contrato. Suerte.