Pelayo de Salvador Morell

Si tu contrato se firmo en 2012, tenías derecho -al igual que ahora- a 5 años y 3 de prórroga, lo que supone que el contrato llegaría hasta 2020, salvo que tu arrendador te hubiera dicho expresamente que no aceptaba los 3 años extra. Las subidas de...

El "nuevo contrato" al que Ud. hace referencia es la institución de la tácita reconducción, por la cual si durante 15 días las partes continúan actuando como si el contrato estuviera vigente, éste se prorroga de forma automática por el plazo en que...

Lamentablemente, si no han firmado nuevos contratos, lo más probable es que su arrendamiento se encuentre en lo que se denomina situación de "tácita reconducción", por lo que únicamente se prorroga por meses o por años en función de cómo se...

Los locales de negocio suelen buscar plazos largos para poder rentabilizarlos acorde a su negocio. En todo caso, es aconsejable que acuda a un abogado para que le asesore, e incluya una regulación que pueda interesarle: además de las actualizaciones...

Coincido con las acertadísimas respuestas de Amparo. Soluciones: 1) Ir a un juicio de desahucio por incumplimiento de contrato. La cláusula que prohíbe el subarriendo es perfectamente válida y la ha incumplido (no sé quién les habrá dicho lo...

Coincido con las respuestas de mis compañeros. Ese contrato es un tremendo carajal que no tiene claro la regulación: 1) La calificación de arrendamiento de vivienda o no depende del uso que se le de al inmueble. Por tanto, al ser el uso de vivienda...

Coincido con la respuesta de Amparo. Ese es el mejor truco para conseguir arrendamientos cortos. La próxima vez, acuda a un abogado antes de firmar un arrendamiento para evitar este tipo de cuestiones.

No soy penalista, pero quizá estemos ante un delito de estafa en grado de tentativa...

Completando las respuestas anteriores, que son totalmente acertadas en cuanto a la terminación del alquiler, señalar: 1) El arrendamiento se extingue con la extinción del usufructo, pero para que opere tal resolución es necesario que Ud. conociera...

Tiene la respuesta en el artículo 7 del RD 297/1996, sobre inscripción de alquileres en el Registro de la Propiedad, donde se tratan diversos supuestos, aunque por la antigüedad del contrato (anterior a la citada ley), me decantaría por la necesidad...