Construccion de buharidilla
Hola, voy al grano. Aunque se que va a ser difícil responder, pero me gustaría una orientación. Vivo en un pueblo de granada, en un bloque de 5 duplex adosados y debajo hay bajos comerciales. Hay constituida comunidad depropietario y se que el tejado en comunitario y debo tener aprobacionde todos para realizar la obra. El ayuntamiento me autoriaza a la obra, se contempla en el pgou.
La obra consiste en demoler la parte de tejado de mi duplex y volverlo a construir con más pendiente en concreto 50 % para bajo cubierta dejar diafono la superficie que quede, según me an dichno sobre 30 m cuadrados. La superficie de la ultima planta para que te hagas una idea tiene 11 metros por 5.5 metros. Dejar una terraza de unos 11 metros cuadrados a todo el ancho del tejado.
Mis pregunta son: coste aproximado con materiales y mano de obra includia de la demolición y construcción nuevamente terminado solamente por el exterior del interior me encargo yo.
Que materiales me aconsejas para el mejor aislamiento y demás, Gracias de antemano .
La obra consiste en demoler la parte de tejado de mi duplex y volverlo a construir con más pendiente en concreto 50 % para bajo cubierta dejar diafono la superficie que quede, según me an dichno sobre 30 m cuadrados. La superficie de la ultima planta para que te hagas una idea tiene 11 metros por 5.5 metros. Dejar una terraza de unos 11 metros cuadrados a todo el ancho del tejado.
Mis pregunta son: coste aproximado con materiales y mano de obra includia de la demolición y construcción nuevamente terminado solamente por el exterior del interior me encargo yo.
Que materiales me aconsejas para el mejor aislamiento y demás, Gracias de antemano .
1 respuesta
Respuesta de Anxo Sánchez - arquitecto
1
Los costes dependerán bastante de la complejidad de la obra (accesos, permisos necesarios para andamios, contenedores, etc) materiales existentes y nuevos, operarios que se empleen, etc. por lo que el coste es un factor que variará mucho según cómo se definan esos factores; lo que dependerá del proyecto que le redacte su arquitecto, el control de obra y la empresa contratada.
Por orientarle un poco; la demolición es un trabajo normalmente barato, aunque hay que tener mucho cuidado en apear y sostener bien todo lo que no se tire y en evitar la caída de materiales sobre las personas. En caso de tener que demoler cubiertas de fibrocemento hay que contratar a empresas especializadas y debidamente autorizadas. Procure concertar y coordinar con el vertedero la recogida y el transporte de escombros.
En cuanto a la construcción, una solución rápida y limpia sería utilizar una estructura metálica o de madera y sobre ella cubrir con paneles sándwich (tablero hidrófuco-aislante de unos 8cm-madera en contrachapado o friso), enrastrelado y cubierta de teja o pizarra (en Granada supongo que teja); aunque el coste de los materiales es superior al de una cubierta sobre un forjado de hormigón, se compensa por la rapidez de la ejecución.
Por orientarle un poco; la demolición es un trabajo normalmente barato, aunque hay que tener mucho cuidado en apear y sostener bien todo lo que no se tire y en evitar la caída de materiales sobre las personas. En caso de tener que demoler cubiertas de fibrocemento hay que contratar a empresas especializadas y debidamente autorizadas. Procure concertar y coordinar con el vertedero la recogida y el transporte de escombros.
En cuanto a la construcción, una solución rápida y limpia sería utilizar una estructura metálica o de madera y sobre ella cubrir con paneles sándwich (tablero hidrófuco-aislante de unos 8cm-madera en contrachapado o friso), enrastrelado y cubierta de teja o pizarra (en Granada supongo que teja); aunque el coste de los materiales es superior al de una cubierta sobre un forjado de hormigón, se compensa por la rapidez de la ejecución.
