Humedad en fachada

Se trata de una fachada orientada al Norte. Esta fachada tiene una terraza que por medio de una escalera de unos 5 peldaños da al jardín. El problema es que en la fachada por debajo de la terraza y en contacto con la tierra del jardín hay mucha humedad. Salen manchas de sales del ladrillo y hay moho. El moho aparece por la parte superior y no en la parte en contacto con el jardín. Creo que es porque en el suelo de la terraza ( de baldosas) hay un remate de granito y este es poroso. ¿Puede ser esa la causa? ¿Puedo echarle algún producto que impermeabilice el granito sin que pierda su apariencia?
Gracias