Ayuda para saber como calcular los costes y pasos a seguir para construir una "casa" muy económica
http://compracasetas.es/casa1.png
¿Sabe algún experto si esta "vivienda" prefabricada de 60 m2 que se comercializa en España cumple con las normas de edificación de nuestro país?
Están todo los detalles en: http://www.archdaily.com/174198/1k-house-pinwheel-house-ying-chee-chui/ que es una especie de "cosa" casa.
Me gusta por lo económico de los materiales, por la resistencia a terremotos superior a 8, la distribución, que se puede acabar según dicen en 40 días...
Quiero saber como calcular los costes reales para construirla en un terreno que tengo en Olivella, Barcelona: precios de planos de arquitecto, permisos municipales, materiales, mano de obra (en principio me gustaría construirla yo mismo con mi familia), etc. Venga a ver quien me echa una mano y le invito algún fin de semana cuando la tenga lista... Y si triunfamos, la podéis usar de casa piloto para que podáis enseñársela a otros posibles clientes a los que les pueda interesar.
Saludos.
Juan Carlos.
http://www.jacksworld.es/casa/maqueta2013.jpg
1 Respuesta
Aunque no conozco en detalle la normativa catalana ni he hecho cálculos sobre esa casa, por lo que se ve en la página enlazada lo más probable es que no pueda legalizar esa casa en Cataluña ni en ningún otro lugar de España, salvo que le haga importantes cambios.
Posiblemente deba cambiar la distribución (en Galicia, que es donde más trabajo, por ejemplo no cumpliría ni el baño, ni la cocina, ni el salón ni el programa mínimo); también tendrá problemas con el aislamiento (los cerramientos posiblemente no cumplan ni en paredes, solera o carpinterías); tampoco he visto que lleve paneles solares u otros sistemas de generación de energía sostenibles (y habitualmente) obligatorios; etc.
A priori tiene muchos problemas con el cumplimiento del CTE y seguramente de las normas de habitabilidad, además de que puede presentar también problemas respecto al cumplimiento de normativas locales o autonómicas referidas a acabados, materiales, etc.
Gracias por tu tiempo. Tener un solar sin nada me hace plantear la posibilidad de construir o instalar algún "habitáculo" para aprovecharlo, pero sin hipotecarme. Y no encuentro la manera... Me gustaba esta "casita" con paredes de "paja" (http://strohhaus.net/)
pero hablé con el arquitecto y el precio supuso un problema serio.
Saludos.
