Hizo agujero para sacar chimenea del calentador

Una causa para resolver el contrato es la realización de obras sin consentiemiento del propietario.
No obstante, éstas han de modificar la configuración de la vivienda y no creo que este sea el caso. Por lo que no podría iniciar un procedimiento de desahucio.
Mi consejo: haz un escrito para que lo firme el inquilino en el que se diga que a la finalización del arrendamiento deberá reponer las cosas a su estado anterior.
Quedo a tu disposición para cualquier comentario o aclaración que necesites. Si no tienes más dudas te agradecería que finalizases la pregunta y la puntúes.