Sub-alquilar habitación en vivienda

Hola. Tengo alquilado un piso con contrato de 5 años, el inquilino últimamente tiene problemas para poder pagar las mensualidades y me preguntó si podía sub-alquilar una habitación. Tengo algunas dudas, es necesario hacer otro contrato al nuevo inquilino y cual es el tiempo mínimo, pues dentro de 1 año se le acaba el contrato al que ahora está y no lo voy a alquilar más pues se ira a vivir al piso un familiar.
Agradecería información.