Anónimo
Alquiler sin contrato
Hola.
Tengo un piso en propiedad y lo he tenido en alquiler, con su contrato y todo legal (por la Junta de Andalucia); y he tenido un montón de problemas. El inquilino no pagaba la luz, el agua ni la mensualidad; y yo tenia que seguir pagándole la luz y el agua. Al cabo de casi un año, entre abogado, luz, agua y mensualidades sin pagar he perdido una pasta.
Mi pregunta es ¿no seria mejor alquilar sin hacer contrato ninguno? ; Al menos no tendría que pagarle la luz y el agua.
Agradecería que me dijeran que inconvenientes pudiera tener.
Gracias.
Tengo un piso en propiedad y lo he tenido en alquiler, con su contrato y todo legal (por la Junta de Andalucia); y he tenido un montón de problemas. El inquilino no pagaba la luz, el agua ni la mensualidad; y yo tenia que seguir pagándole la luz y el agua. Al cabo de casi un año, entre abogado, luz, agua y mensualidades sin pagar he perdido una pasta.
Mi pregunta es ¿no seria mejor alquilar sin hacer contrato ninguno? ; Al menos no tendría que pagarle la luz y el agua.
Agradecería que me dijeran que inconvenientes pudiera tener.
Gracias.
1 Respuesta
Respuesta de rentages
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Cuando dices por la Junta de Andalucía ¿te refieres a que has cedido la gestión del alquiler a la Junta?
Si es así, la Junta es la que tiene que ejercitar las acciones oportunas (desahucio, reclamación de rentas y gastos...).
Si no es así, el que tiene que ejercitar las acciones eres tú.
Al quilar sin contrato no es la solución. En todo caso, lo que tienes que contratar es algún tipo de cobertura legal o seguro para que minimizar esos gastos.
Mi consejo: desahucia al inquilino de la forma ma´s barata posible, y alquilalo mediante productos de Alquiler Garantizado, como el de Arrenta.
Conclusión: independientemente de lo que hagas, lo peor que puedes hacer es meter a alguien en una casa sin contrato.
Si es así, la Junta es la que tiene que ejercitar las acciones oportunas (desahucio, reclamación de rentas y gastos...).
Si no es así, el que tiene que ejercitar las acciones eres tú.
Al quilar sin contrato no es la solución. En todo caso, lo que tienes que contratar es algún tipo de cobertura legal o seguro para que minimizar esos gastos.
Mi consejo: desahucia al inquilino de la forma ma´s barata posible, y alquilalo mediante productos de Alquiler Garantizado, como el de Arrenta.
Conclusión: independientemente de lo que hagas, lo peor que puedes hacer es meter a alguien en una casa sin contrato.
En primer lugar darte las gracias por la contestación; pero, los enlaces que me has puesto no me aclaran nada. Y ¿Por qué lo peor que puedes hacer es meter a alguien en una casa sin contrato?. Dime algunas razones.
Gracias de nuevo.
Gracias de nuevo.
El meter a alguien sin contrato en un piso no te concede ningún derecho ni ventaja. Ni tampoco ventaja en cuanto a declarar o no declarar el ingreso a Hacienda (por si piensas eso).
Lo que si te puede crear son más problemas si no te paga el alquiler, o lo quieres desahuciar en el juzgado. Es un inconveniente fundamentalmente a efectos de ejercitar alguna acción en el Juzgado. No te lo recomiendo, no ganas nada.
Los enlaces que te mandé son por si te animas a alquilar en un futuro, que contrates algún seguro de alquileres como el de Arrenta, con el que trabajo yo.
Lo que si te puede crear son más problemas si no te paga el alquiler, o lo quieres desahuciar en el juzgado. Es un inconveniente fundamentalmente a efectos de ejercitar alguna acción en el Juzgado. No te lo recomiendo, no ganas nada.
Los enlaces que te mandé son por si te animas a alquilar en un futuro, que contrates algún seguro de alquileres como el de Arrenta, con el que trabajo yo.