No me devuelven la fianza.
Buenas tardes. Mi problema es el siguiente: A día 1 de Febrero quedamos con los propietarios del piso en el que vivíamos para rescindir el contrato, devolvernos el aval, revisar los desperfectos del piso y darles las llaves.
Ellos se negaron a hacer la revisión porque tenían mucha prisa y al día siguiente nos mandaron un correo con una lista de desperfectos con la que no estamos de acuerdo.
Se han sucedido una serie de correos donde ellos nos imputan esos desperfectos y nosotros les pedimos que justifiquen que son debidos a nuestra estancia. (Ya que algunos existían antes de entrar nosotros a vivir y otros no existían cuando dejamos el piso).
El caso es que ha pasado casi mes y medio, no nos hemos puesto de acuerdo (yo creo que lo están arreglando todo) y no nos han devuelto la fianza, que asciende a 1.400 euros.
¿Qué podemos hacer?
Muchas gracias.
(He mandado otra pregunta, pero me ha dado error. Si lo recibís dos veces, lo siento)
Ellos se negaron a hacer la revisión porque tenían mucha prisa y al día siguiente nos mandaron un correo con una lista de desperfectos con la que no estamos de acuerdo.
Se han sucedido una serie de correos donde ellos nos imputan esos desperfectos y nosotros les pedimos que justifiquen que son debidos a nuestra estancia. (Ya que algunos existían antes de entrar nosotros a vivir y otros no existían cuando dejamos el piso).
El caso es que ha pasado casi mes y medio, no nos hemos puesto de acuerdo (yo creo que lo están arreglando todo) y no nos han devuelto la fianza, que asciende a 1.400 euros.
¿Qué podemos hacer?
Muchas gracias.
(He mandado otra pregunta, pero me ha dado error. Si lo recibís dos veces, lo siento)
1 Respuesta
Respuesta de janabogado
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NO todos los "deperfectos" que presenta una vivienda al finalizar el contrato de arrendamiento son IMPUTABLES al arrendatario y a la fianza, pues depende de factores tales cómo el estado del inmueble antes de alquilarlo si existen pruebas, el tiempo de duración del alquiler y la naturaleza de los desperfectos.
Por ello le aconsejo que acuda con brevedad a un/a profesional de la abogacía EXPERTO/A en arrendamientos urbanos quien, con el contrato, la documentació relacionada con el mismo(emails de los arrendadores, documento de devolución de llaves, etc..) y los datos que usted aporte, le asesorará sobre la viabilidad o inviabilidad de recuperar por vía judicial o extrajudicial TODO o PARTE de la fianza.
Lamento no poder ser de más ayuda.
Por ello le aconsejo que acuda con brevedad a un/a profesional de la abogacía EXPERTO/A en arrendamientos urbanos quien, con el contrato, la documentació relacionada con el mismo(emails de los arrendadores, documento de devolución de llaves, etc..) y los datos que usted aporte, le asesorará sobre la viabilidad o inviabilidad de recuperar por vía judicial o extrajudicial TODO o PARTE de la fianza.
Lamento no poder ser de más ayuda.
