Problemas con mi administrador y presidente

Buenas noches, tengo un problema con mi comunidad, resulta de que somos un edificio de unos 24 propietarios, la promotora que construyo el edificio tiene en posesión aun casi la mitad de las viviendas, y el presidente de la comunidad es el yerno de la dueña de la promotora.
El caso es que siempre ha habido impedimento a la hora de acordar algo por que entre la promotora y el presidente casi eran la mitad de los propietarios.
Hace aprox. 2 años que no se celebra una reunión de vecinos, el presidente se ha ido a vivir a otro sitio aunque mantienen su propiedad en mi edificio, pero claro el nunca esta y no hay manera de localizarlo por que no atiende al telf.
En vista de esta situación y por problemas con la obra del edificio de al lado " casualmente lo esta construyendo la misma promotora" decidí ponerme en contacto con el administrador, este nunca se pone al telf, y siempre es otro chico de su despacho.
Lo llame por que teníamos todo el portal con humedades de la obra del al lado y me dijo que no sabían nada de eso y que hablarían con el presidente. Como no hacían nada, me encontré por casuallidad al presidente y le comente, le dije que que pasaba con las humedades y que evidentemente la comunidad no iban a pagar los arreglos por esas humedades, me dijo que ya lo había hablado con la promotora y que lo iban a arreglar, y que por la parte de la obra lo habían sellado ya para evitar nuevas humedades. Pues bien sorpresa cuando el portal era una piscina tras unas lluvias, por que la pared filtraba aguas al portal, llame de nuevo al administrador, solicitando de nuevo la reunión y la solución del problema del portal, pues nada ni caso, tres días más tardes otra nueva piscina, llame y lo mismo que hablarían con el presidente, pero no solucionaron nada por que una semana más tarde sin llover ni nada, otra vez teníamos una piscina por que en la obra estaban con una manguera echando agua, llame solicitando una reunión de vecinos y me dijeron lo mismo de siempre que hablarían con el presidente, en todas mis conversaciones solicite que le comunicaran al presidente que se pusiera en conctato conmigo, pero jamas lo hizo.
Esos problemas lo han parcheado, que casualmente lo ha echo un inquilino del bloque al que le dio orden de hacerlo el presidente.
Aun asi segui insitiendo en que se convocara la reunion de vecinos, despues de dos años ya estaba bien, llame al administrador y me dijeron que no habia hueco, bueno pense que lo mismo para ese mes no, pero para el proximo, dos semanas mas tardes llamo de nuevo, me dicen que lo van a poner para el mes de abril pero falta poner la fecha concreta, bueno pense que al fin lo habia conseguido, pues tampoco una semana antes del mes de abril llame para ver que fecha habian puesto, y me dicen que no hay aun fecha estipulada, bueno me armo de paciencia y decido esperar a primero de mes, llamo a primero de mes, y me dicen lo mismo que lo anterior, me empiezo a enfadar, ya por ultimo llamo hoy  17/04/2009 y me dicen otra vez que aun no hay fecha, asi que mi cabreo ha sido monumental, y he dicutido con el chico que se pone al telefono, por que evidentemente no es el administrador, asi que ya estoy desesperada por que en el bloque hay muchas deficiencias, y vecinos vetados por la promotora, el caso es que quiero saber que puedo hacer por via legal por que estoy ya un poco cansada de que se rian de mi.
No se si hay algún interés oculto por parte del administrador, presiente y promotora, pues según me han comentado los vecinos vetados, el edificio que han echo lo van a unir al bloque en el que vivo.
Te agradecería que me asesoraras que puedo hacer legalmente, ¿tiene el administración la oblligacion de convocar una reunión anual? ¿Los puedo denunciar?
Muchas gracias de antemano.
Cualquier información me sera de utilidad.