¿Paga la comunidad o yo?

Buenos días:
Hace dos meses compré un piso de segunda mano, el piso estaba recientemente reformado y aparentemente perfecto, es un piso bajo totalmente rodeado de jardín. Después de dos meses viviendo en él, con las primeras lluvias, nos ha salido una humedad en la pared, el fontanero dice que o bien es de la arqueta que recoge el agua del edificio o de los jardines que que filtran agua, porque el edificio no está bien impermeabilizado. En principio a mi me parece que ambas cosas son temas de la comunidad porque la arqueta es de todos y los jardines también, es como si hay un problema en el tejado, que aunque yo viva en el bajo y no me afecte directamente lo tengo que pagar. Sin embargo la comunidad me dice que no piensan pagar nada ni llamar si quiera a su seguro porque los pisos bajos siempre tienen humedades y que el bajo de al lado del mío impermeabilizó su piso y no pidió nada a la comunidad.
Dado este caso, ¿quién tendría que pagar la reparación de la arqueta o la imopermeabilización del edifico? ¿Qué puedo hacer?
Realmente estoy muy preocupada con el tema, porque acabamos de comprar el piso y de entrada nos surgen problemas de todas partes.
Gracias por anticipado. Un saludo