Cuota de participación
Hola buenas noches:
Soy propietario de un piso de nueva construcción, el caso es que al ver la convocatoria de la junta extraordinaria de vecinos para la constitución de la comunidad, veo que el constructor ha asiganado una cuota de participación en mi palza de garaje que no se corresponde con la superficie de dicha plaza (que es igual que la de los demás propietarios)que puedo hacer en la junta de vecinos ¿puedo obligar al cosntructor a que escriture por el valor real de la plaza asumiendo los gastos?(Esta escriturado con el porcentaje erróneo.
Espero vuestra respuesta garcías
Soy propietario de un piso de nueva construcción, el caso es que al ver la convocatoria de la junta extraordinaria de vecinos para la constitución de la comunidad, veo que el constructor ha asiganado una cuota de participación en mi palza de garaje que no se corresponde con la superficie de dicha plaza (que es igual que la de los demás propietarios)que puedo hacer en la junta de vecinos ¿puedo obligar al cosntructor a que escriture por el valor real de la plaza asumiendo los gastos?(Esta escriturado con el porcentaje erróneo.
Espero vuestra respuesta garcías
Respuesta
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Aunque podría caber la posibilidad que fuera un error, cosa que dudo, sólo comentarte que el coeficiente escriturado no sólo se hace en atención a la superficie sino también al acceso a los elementos comunes; por ejemplo ¿está tu plaza más cerca de la entrada o salida del párking? ¿Quizás tengas mayor acceso al sistema anti-incendios?... Si no se da este supuesto te aconsejo que sí, vayas al constructor, al Registro y a un notario.