Anónimo
Metros trastero
Buenas tardes,
Tenemos un trastero en la finca de mi casa que mide aprox. 3 m2, el problema es que en escritura pone que tiene 10 m2, a la hora de escriturar no nos dimos cuenta de este detalle; el caso es que en los recibos de contribución pagamos por unos metros que no tenemos, se lo hemos reclamado a la constructora, y ellos alegan que hay detrás un depósito de agua que no pueden quitar y que para modificar las escrituras hay que modificar la propiedad horizontal y eso vale mucho dinero, dinero que ahora no tienen, les hemos dicho que quiten ese depósito y nos den los metros pero me temo que la negativa de ellos viene porque detrás no existe dicho depósito si no trastero del vecino colindante que en su día, por por motivos, quisieron favorecer. Bien es cierto que cuando lo compramos sabíamos que sólo tenia 3 metros cuadrados. ¿Qué podemos hacer?
Muchas gracias de antemano.
Tenemos un trastero en la finca de mi casa que mide aprox. 3 m2, el problema es que en escritura pone que tiene 10 m2, a la hora de escriturar no nos dimos cuenta de este detalle; el caso es que en los recibos de contribución pagamos por unos metros que no tenemos, se lo hemos reclamado a la constructora, y ellos alegan que hay detrás un depósito de agua que no pueden quitar y que para modificar las escrituras hay que modificar la propiedad horizontal y eso vale mucho dinero, dinero que ahora no tienen, les hemos dicho que quiten ese depósito y nos den los metros pero me temo que la negativa de ellos viene porque detrás no existe dicho depósito si no trastero del vecino colindante que en su día, por por motivos, quisieron favorecer. Bien es cierto que cuando lo compramos sabíamos que sólo tenia 3 metros cuadrados. ¿Qué podemos hacer?
Muchas gracias de antemano.
Respuesta de Jose Manuel Anasagasti Etxeita
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Reclamar judicialmente al promotor de la obra la devolución del precio de esos metros comprados y pagados y que no están, o que le quite los metros al otro vecino para dároslos.
En cuanto a la contribución podéis pagar a un perito (arquitecto) que os certifique la superficie real y acudir a hacienda manifestando que hay un error en el recibo de la contribución, en cuanto a este segundo no se como funcionará la hacienda en otras partes pero en Bizkaia únicamente valoran el piso por sus metros y a los anejos les asignan valor nulo, es posible la rectificación no tenga efecto sobre el recibo de la contribución.
En cuanto a la modificación de las escrituras de propiedad horizontal además de ser muy costoso requiere la aprobación del resto de copropietarios (sobre todo si queréis modificar vuestro porcentaje).
En cuanto a la contribución podéis pagar a un perito (arquitecto) que os certifique la superficie real y acudir a hacienda manifestando que hay un error en el recibo de la contribución, en cuanto a este segundo no se como funcionará la hacienda en otras partes pero en Bizkaia únicamente valoran el piso por sus metros y a los anejos les asignan valor nulo, es posible la rectificación no tenga efecto sobre el recibo de la contribución.
En cuanto a la modificación de las escrituras de propiedad horizontal además de ser muy costoso requiere la aprobación del resto de copropietarios (sobre todo si queréis modificar vuestro porcentaje).