Propiedad de una "zona común"
Hola, gracias por vuestro tiempo.
En la zona de garaje de mi casa, al lado de dos plazas de garaje que tengo en propiedad hay una "zona común" que linda con mis plazas. El problema es que esa "zona común" cuando me vendieron el piso se suponía que era de mi propiedad, en aquellos tiempos yo era joven y inexperto y no supe ver en la escritura que no ponía claramente que era de mi propiedad, al tiempo los vecinos la han reclamado para poner una instalación de descalcificación de agua y ahora la quieren cerrar ajustando la pared con mis plazas, dejándome encerrado.
En las escrituras tengo dos plazas de 10 m2 y eso casa con la realidad, si yo mido las 2 plazas salen los 20 m2, el problema viene con la cuota a pagar por el ibi, cada una de las plazas tiene un % diferente, aparte los lindes no están nada claros y se podría llegar a entender que esa "zona común" es mía, en las reuniones donde discutí esto con los vecinos ellos se agarraban a los 20 m2 y no atendían a razones sobre el % de ibi y los lindes, a mi esto me supero y me rendí, así que han hecho en esa zona lo que han querido. Ahora tengo ganas de guerra y me gustaría saber si puedo demostrar de alguna manera que "zona común" es mía o de una vez por todas darle la razón a ellos.
Un saludo y gracias por vuestro tiempo.
En la zona de garaje de mi casa, al lado de dos plazas de garaje que tengo en propiedad hay una "zona común" que linda con mis plazas. El problema es que esa "zona común" cuando me vendieron el piso se suponía que era de mi propiedad, en aquellos tiempos yo era joven y inexperto y no supe ver en la escritura que no ponía claramente que era de mi propiedad, al tiempo los vecinos la han reclamado para poner una instalación de descalcificación de agua y ahora la quieren cerrar ajustando la pared con mis plazas, dejándome encerrado.
En las escrituras tengo dos plazas de 10 m2 y eso casa con la realidad, si yo mido las 2 plazas salen los 20 m2, el problema viene con la cuota a pagar por el ibi, cada una de las plazas tiene un % diferente, aparte los lindes no están nada claros y se podría llegar a entender que esa "zona común" es mía, en las reuniones donde discutí esto con los vecinos ellos se agarraban a los 20 m2 y no atendían a razones sobre el % de ibi y los lindes, a mi esto me supero y me rendí, así que han hecho en esa zona lo que han querido. Ahora tengo ganas de guerra y me gustaría saber si puedo demostrar de alguna manera que "zona común" es mía o de una vez por todas darle la razón a ellos.
Un saludo y gracias por vuestro tiempo.
1 Respuesta
Respuesta de finurcam
1
Sería conveniente que pudiera usted consultar el titulo constitutivo de la Comunidad de Propietarios (Escritura de División Horizontal original del edificio). Aunque no hay obligación legal para ello, en caso de existir, suele figurar en el Registro de la Propiedad que corresponda, y a veces el administrador de la finca tiene una copia. En este documento se delimitan zonas comunes y privativas, de tal manera que, o bien podría usted reclamar esa zona como de su propiedad, o bien podría hacer la consiguiente reclamación al catastro, para que ajuste la base de cálculo del impuesto que le repercuten por ella, en función de lo que se desprenda de dicho documento.
Esperamos haberle sido de utilidad.
Por favor, cierren las respuestas cuando las consideren completas, para poder atender a otras personas. Estamos a su disposición en Finurcam S.L. Mail: [email protected]
Esperamos haberle sido de utilidad.
Por favor, cierren las respuestas cuando las consideren completas, para poder atender a otras personas. Estamos a su disposición en Finurcam S.L. Mail: [email protected]
