Problema en comunidad de vecinos, terraza
Hola la vecina el 1 tiene una terraza que ha cubierto en parte hace dos años, pueden ahora la comunidad obligar a quitarle la zona cubierta.
1 respuesta
La modificación de elemento común necesita la unanimidad de la comunidad. Habría que ver en que situación se cubrió esa cubierta pero en principio podría ejercer acciones la comunidad para que se restituya a su estado original.
Gracias por su pronta respuesta
Se cubrió sin mas, para hacer mas grande el piso, siempre se pueden ejercer acciones, tiene que ser la comunidad por mayoría, o un solo propietario puede hacerlo.
gracias de antemano por su ayuda
Tiene que ser la comunidad por mayoría para que lo pueda ejercitar un propietario debería impugnar el acta en la que se acordó dicho cerramiento si la hubiera o debe demostrar un perjuicio para él.
gracias por su respuesta instantánea. Supongo que esto debe ser un proceso costoso tanto si lo hace un propietario como la comunidad. La ultima palabra la tendrá el juez??
gracias y espero no molestarle mas
Correcto se necesita abogado y procurador y lo decide el juez. En principio un cerramiento siempre es ilegal. Por otro lado se puede denunciar en el ayuntamiento a título particular si se incumple la ordenanza municipal por superar los metros construidos pero para esto debe consultar la ordenanza.
muchas gracias y hasta pronto
Cierre la pregunta un saludo.
