Problemas con el antepecho
Si un antepecho de un ático de una comunidad se esta cayendo, ¿quien seria el responsable si se desprendiera, el propietario del ático, el del tercer piso o el presidente, por no mandar a repararlo, y si el presidente no sabe nada o no esta informado, o todavía no se ha hecho la reparación.
El responsable sería la Comunidad de Propietarios porque es responsabilidad de dicha comunidad mantener el edificio en estado que no puedan producirse desprendimientos por falta de mantenimiento del edificio.
De esta suerte el párrafo tercero del art. 5 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, es de decir:
"El título podrá contener, además, reglas de constitución y ejercicio del derecho y disposiciones no prohibidas por la Ley en orden al uso o destino del edificio, sus diferentes pisos o locales, instalaciones y servicios, gastos, administración y gobierno, seguros,
Conservación y reparaciones, formando un estatuto privativo que no perjudicará a terceros si no ha sido inscrito en el Registro de la Propiedad".
Es decir, la Ley establece que la conservación y reparaciones del edificio, es una obligación inexcusable de la Comunidad.
¿Ruego cierre y valore?
