Como contabilizo los pagos

un propietario debe cuotas desde 2009 ahora hemos conseguido que voluntariamente pague pero en 2011 se cambio de 24 euros a 30 ahora esta pagando 72 euros + 30 cada mes (3 antiguos y 1 de la nueva cuota) pero como debo contabilizar esos 30e como la cuota del mes como pretende el propietario o como cuota atrasada(pretende vender la vivienda y creo que quiere tener los dos últimos años pagado)