Existe obligación de entregar llaves de la terraza a un local comercial
Desearía saber si es legal negar las llaves del zaguán, terrado y contadores al propietario de un local comercial, que no aporta igual que el resto de propietarios los gastos de comunidad, y si se le puede exigir que retire una antena para negocio particular que tiene en el terrado.
1 Respuesta
El uso de llaves de los elementos comunes dependerá del acuerdo alcanzado al respecto en la Junta de Propietarios. Es habitual que solo estén a disposición del presidente y/o representantes.
Si es posible que se le exija la retirada de una antena si la misma no se instaló con autorización de la Comunidad y/o existe una comunitaria.
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Quisiera saber si la ley exige que se le de una llave de todas las zonas comunes al propietario del local comercial, que tiene en el portal los contadores de luz y agua
y una antena particular para su negocio, a la que los propietarios no se opusieron en su día. Esta llave se la va a entregar a su inquilino y nos la reclama con amenaza de denuncia a la comunidad. Urge respuesta, por favor. Gracias
Reitero mi respuesta.
Las llaves de los elementos comunes de un inmueble son de la Comunidad de Propietarios. Si no hay acuerdo expreso de la Junta de Propietarios autorizando la entrega a los propietarios, no hay razón alguna para entregarla.
Tenga también en cuenta el precedente que puede crear, ¿por qué razón puede disponer de las llaves un propietario y el resto no? ¿Si existen tantas llaves como vecinos, como es posible el control de cualquier incidencia en los elementos comunes? En fin...
Y la antena, más de lo mismo.
Si la instalación de la antena se realizó sin la autorización de la Comunidad de Propietarios es ilegal. Y si no se opusieron no implica su aprobación, y la propia Comunidad puede ejercer en cualquier momento la desinstalación de la misma por acuerdo de la Junta de Propietarios.
Si el propietario amenaza con denunciar, que denuncie, es su derecho, que no implica que tenga razón o justificación jurídica en qué basarse.
