Cuota comunidad de vecinos aplazada por situación de paro
Buenos días:
En una Comunidad formada por 9 portales, cada uno de los portales designa un vocal y entre ellos se sortea la presidencia, la cual nos ha tocado.
Se da el caso de una vecina, que se ha quedado en paro y no puede pagar el recibo de la Comunidad en su importe íntegro. El recibo era de 120 euros y de momento está pagando 50 euros por mes.
La Junta anterior, entendió la situación, y le admitieron el pago temporalmente, pero sólo verbalmente, ya que no hay ningún documento que lo acredite.
La nueva junta, no quiere admitir ahora esa situación y quieren que pague la cuota completa porque dicen que puede cundir el ejemplo. Pero yo como presidente no estoy de acuerdo, ya que se trata de una vecina que desde hace muchos años ha pagado puntualmente y sólo lleva tres meses en esta situación.
Mi pregunta es:
¿Debe ponerse de acuerdo la junta rectora con algún tipo de mayoría para tomar una decisión al respecto?.
¿El hecho de que pague la cuota parcialmente, exime a la vecina de alguna manera supone de alguna forma que pierda la condición de morosa?.
¿Se debería poner por escrito un posible acuerdo?.
Saludos,
1 respuesta
Debe haber un acuerdo por escrito y votarse en este caso por unanimidad por ser modificación del título constitutivo.
Por otro lado se puede también no hacer acuerdo y no acordarse tampoco reclamarle la deuda que es por mayoría simple.
Son dos formulas diferentes pero con el mismo resultado.
Un saludo.
Pd: recomendación es que pague como pueda y no se haga hincapié con esto puesto que puede dar pie a que el resto de vecinos hagan lo mismo y con ello acabe la comunidad por no poder sustentarse así como la enemistada entre vecinos.
