El administrador no informa al presidente de incidencia.el presidente no hace junta en tres años
Son dos cuestiones.De nuestra escalera el presidente no nos convoca junta desde hace tres años y no hay cambio de dicha presidencia( sí que nos buzoneó con las cuentas del año).Y del administrador del parking ( que es diferente al de la escalera) y yo soy el presidente,hubo según me han dicho un mes después, una avería en una célula de apertura,y no me informaron ni tenía yo conocimiento de tal hecho.Me avisan que me envían la factura que ya han pagado( yo no firmé nada) alegando que no tuvieron manera de localizarme( yo vivo en la misma finca y tienen mi móvil) Es correcta en ambos casos la actuación?
1 Respuesta
Ambas actuaciones son totalmente irregulares.
Por un lado la junta ordinaria es obligatoria cada año, se presentan las cuentas y se aprueban, no se buzonean, deben exigirle al presidente la convocatoria de la junta o reunir un 25% de la cuotas y los votos y convocar los mismos vecinos una junta art. 16.1 LPH en la misma yo personalmente cesaría tanto a presidente como administrador.
En el caso del garaje el administrador tampoco esta cumpliendo bien sus funciones puesto que solo está facultado a realizar el arreglo en caso de urgencia y debe comunicarlo inmediatamente a todos los vecinos en virtud del art. 20 c LPH, no debe esperar a pagarla.
Si no es urgente debe ser la junta de propietarios quien lo autorice art. 14 LPH
