Pago de comunidad en una vivienda con entrada independiente al edificio
Hola!!
Hace un año compré una vivienda, la cual, para acceder a ella no hay que entrar en el portal, tiene una entrada independiente con su buzón, por lo que no accedo para nada al portal.
Actualmente estoy pagando unos gastos de comunidad, de acuerdo con mi coeficiente, los cuales incluyen gastos como ascensor, y luz de la escalera.
Mi pregunta es:
¿Es posible presentar está situación en junta para que si los vecinos están de acuerdo, me baje la cuota de la comunidad?
Aclaro que lo que quiero NO es que me baje el coeficiente, sino quedar exento en mi pago de comunidad del gasto del ascensor y la luz de la escalera.
Sé que puedo poner una denuncia a la comunidad para realizar este paso, pero no quisiera hacerlo, me gustaría hacerlo "por las buenas".
La gran duda es si esto es posible, y si en caso de que finalmente se aceptase mi propuesta, bastaría con la asamblea realizada y que conste en el acta o si hay que escriturarlo.
Igualmente, si es que es posible, qué pasa si en un futuro un vecino vende una vivienda y el nuevo propietario ve que yo estoy exento de estos pagos por junta y no en escritura.
¿Puede impugnar esta decisión? O si ya está en acta es definitivo.
Lo que quiero es hacerlo de manera correcta y "por las buenas" (pero sin que cueste dinero a nadie, ni a mi, ni a los vecinos).
Gracias por adelantado