Cambiar de administrador
Buenos días.
Ya tengo el 25% de los votos y más de coeficiente de participación de la propiedad.
Digo yo, me puedo ir al administrador y decirle que convoque una reunión, pregunto,¿estos votos me sirven para el recuento del cambio de administrador? Y ¿cual es el porcentaje de votos para dicho cambio?
Un saludo afectuoso.
En efecto, si usted tiene el 25% de los votos en coeficiente, puede usted pedir a su administrador que convoque una reunión extraordinaria cuando quiera y que incorpore al menos los puntos del día que usted solicita, y éste, salvo coincidencia con otra petición, deberá hacerla. Algo lógico sería que si usted la pide para el 16 de Octubre, por ejemplo, y hay otra planificada para el 23 de Octubre, se unifiquen esas dos reuniones en una sola, tratando todos los puntos del día que haya de ambas peticiones.
Si su intención es cambiar de administrador, éste punto debe estar dentro del orden del día, y debe ser aprobado por mayoría simple tanto de votos como de coeficiente. Por supuesto, tener el 25% del coeficiente le sirve en esa parte, pero recuerde que debe aprobarlo también la mayoría de los asistentes. Una vez aprobada dicha propuesta, se recomienda nombrar en la misma un nuevo administrador que al día siguiente, con la cordialidad requerida enter colegas, le solicite al administrador saliente toda la documentación de la comunidad, así como que dé de baja, con el acta de dicha reunión, su firma en las cuentas de la comunidad.
Para poder cambiarlo, le recomiendo a dicha reunión lleva ya una propuesta de colaboración de otro administrador para que pueda hacerse cargo al día siguiente de los asuntos de la comunidad y no se paralice en su funcionamiento.
www.bgasociados.es
Hola de nuevo, que rapidez.
El segundo año de esta comunidad yo salí elegido presidente, me di cuenta que el primer administrador nos cobraba de más, que me llevo un total de 400€ en un cheque a mi piso. Le solicite que me diera toda la documentación y las llaves de la comunidad. Se los lleve a este administrador que tenemos ahora. Ningún comunero se entero de nada, se hizo y ya esta, asta hoy.
Para mi todo esto es nuevo, es la primera vez que tengo que hacer esto, le cuento más, tengo un vecino que es administrador y me ayuda poco en todo este tema, teniendo problemas en su vivienda y todo, me ha firmado la mujer para el cambio de administrador.
Un saludo afectuoso y gracias.
