Obra en comunidad de vecinos
En la comunidad de vecinos donde vivo,se iban a efectuar unas obras y justo antes de empezar las pararon para hacer una nueva reunión, elegir otra vez presupuesto,pues bien,la obra que se iba a hacer llevaba firmada desde hace un año con un contrato,y mi pregunta es,podemos echarla para atrás sin mas o debemos indemnizar con un tanto por ciento para que lo haga otra empresa?
Muchas Gracias por adelantado
1 Respuesta
Lo normal es que tengan que indemnizar pero deben acudir al contrato que han firmado y allí se especificará la indemnización que tienen que realizar.
En caso que el cambio de empresa se deba a un incumplimiento del contrato pueden rescindirlo pero lo normal es que la empresa les denuncie, con lo que debe ser un incumplimiento claro y demostrable para que el juez no les condene a pagar la totalidad de la indemnización.
en el contrato no pone nada de tiempo ni nada de penalización en caso de no cumplimiento
Pero el contrato establece una cantidad y si ustedes no cumplen el contrato le tendrán que pagar la totalidad del importe y ademas a la nueva empresa la cantidad que pacten con ella.
Para evitar esto deberían mandarle un burofax a la empresa que realiza la obra dando un tiempo para la finalización y el cumplimiento de las condiciones de calidad pactadas en caso de incumplimiento de este plazo teniendo en cuenta la firma del contrato se verán obligados a resolverlo y contratar otra empresa apercibiendoles de exigir daños y perjuicios.
Yo le recomiendo que exijan esto y si incumplen den por resuelto el contrato pero siguen teniendo el riesgo que en caso que les denuncien tengan que pagarles la totalidad del contrato pero tendrán un "atenuante" que les puede eximir de dicho pago.
La empresa no se niega a hacer la obra somos nosotros la comunidad que no queremos que la haga,por eso lo de preguntar si la tendríamos que indemnizar,pero creo y si no lo he entendido mal,es que si por la totalidad del importe.
muchas gracias
Efectivamente si en el contrato no hay ninguna clausula indemnizatorio por una cantidad menor deberían pagar la totalidad del importe o bien denunciar el contrato por incumplimiento (que deberán demostrar) y que un juez les exima de esta cantidad.
Si tienen pruebas fehacientes de una mala ejecución de la obra podrían negociar con la empresa o bien denunciarles y que sea un juzgado quien decida.
