Nueva construcción
Hola,
Dispongo de una parcela de 500 metros cuadrados en la que quiero construir mi casa. El tema es que no se por donde empezar. Sé que hay que hablar con un arquitecto, un aparejador, pero ni idea.
Principalmente, quisiera saber que debo hacer, es decir, que pautas hay que seguir para levantarla.
Muchas gracias.
Dispongo de una parcela de 500 metros cuadrados en la que quiero construir mi casa. El tema es que no se por donde empezar. Sé que hay que hablar con un arquitecto, un aparejador, pero ni idea.
Principalmente, quisiera saber que debo hacer, es decir, que pautas hay que seguir para levantarla.
Muchas gracias.
1 Respuesta
Respuesta de Juan José López Olivera
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Lo primero de todo y antes de nada deberías informarte si la parcela es edificable, es una cosa que no te va a costar dinero, y podrás contar con una garantía de inicio, solicita la información urbanística del solar XXXXXXXX sito en XXXXX, y adjunta plano para que no quede duda de lo que te están informando.
Paso siguiente información de servicios urbanos, agua, saneamiento, luz, gas, teléfono, si están o no y donde o cuanto podrían costar llevarlos allí.
Estos pasos previos cuyo coste es mínimo te pueden ahorrar muchos disgustos a futuro.
Luego una vez que tengas toda esa información, debes empezar pidiendo presupuestos a varios arquitectos o "estudios" que te pudieran presupuestar el conjunto completo, proyecto dirección de obra dirección de ejecución, estudio de seguridad, coordinación de seguridad. Haz un contrato global o de misión completa.
Luego cuando tengas el proyecto, puedes pedir presupuestos a constructoras antes de solicitar la licencia y cuando lo tengas todo "más o menos" amarrado, solicita la licencia, si no es un ayuntamiento muy quisquilloso en uno o dos meses tendrás la licencia y podrás arrancar la obra sin más contratiempos.
Paso siguiente información de servicios urbanos, agua, saneamiento, luz, gas, teléfono, si están o no y donde o cuanto podrían costar llevarlos allí.
Estos pasos previos cuyo coste es mínimo te pueden ahorrar muchos disgustos a futuro.
Luego una vez que tengas toda esa información, debes empezar pidiendo presupuestos a varios arquitectos o "estudios" que te pudieran presupuestar el conjunto completo, proyecto dirección de obra dirección de ejecución, estudio de seguridad, coordinación de seguridad. Haz un contrato global o de misión completa.
Luego cuando tengas el proyecto, puedes pedir presupuestos a constructoras antes de solicitar la licencia y cuando lo tengas todo "más o menos" amarrado, solicita la licencia, si no es un ayuntamiento muy quisquilloso en uno o dos meses tendrás la licencia y podrás arrancar la obra sin más contratiempos.
Una ultima pregunta jjlolivera:
¿Cuándo se pide presupuesto a un arquitecto, se le paga? Es decir, si pido distintos presupuestos, dado que solo edificare con uno, me va a tocar pagar a todos, ¿el presupuesto?
Un saludo y gracias,
¿Cuándo se pide presupuesto a un arquitecto, se le paga? Es decir, si pido distintos presupuestos, dado que solo edificare con uno, me va a tocar pagar a todos, ¿el presupuesto?
Un saludo y gracias,
Haz la pregunta a cada uno antes, lo normal es que no te cobren por darte precio de sus servicios, pero hay de todo.
