Grietas - Repise
Hola.
Compré hace año y medio un dúplex. En estos últimos meses he notado que aparecen distintas grietas en el piso superior, en principio son pequeñas, pero alguna algo más profunda.
Mis cuestiones son las siguientes:
1. ¿Es normal que aparezcan?, me han dicho que son por el "repise".
2. ¿Cuándo tarda en repisar del todo un piso?.
3. ¿Las gritas se van con una mano de pintura o hay que hacer algo a mayores?.
4. Por último, las gritas afectan solo a la pintura y/o parte superficial de las paredes, o en cambio afectan a la estructura del piso'.
Gracias y un saludo.
Compré hace año y medio un dúplex. En estos últimos meses he notado que aparecen distintas grietas en el piso superior, en principio son pequeñas, pero alguna algo más profunda.
Mis cuestiones son las siguientes:
1. ¿Es normal que aparezcan?, me han dicho que son por el "repise".
2. ¿Cuándo tarda en repisar del todo un piso?.
3. ¿Las gritas se van con una mano de pintura o hay que hacer algo a mayores?.
4. Por último, las gritas afectan solo a la pintura y/o parte superficial de las paredes, o en cambio afectan a la estructura del piso'.
Gracias y un saludo.
1 Respuesta
Respuesta de cera_liquida
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En principio no entiendo bien el significado de "repise", supongo que te referirás por el contexto al "asiento o asentamiento" de la edificación, por lo tanto te respondo por este hilo y si no fuera me lo aclaras.
Pues este fenómeno se debe a muchos motivos y depende de muchos factores, entre ellos el tipo de terreno, el tipo de estructura, las luces de vigas de la misma, etc, etc.
En principio es algo normal siempre que esas fisuras afecten localmente a algunas paredes y apenas abarque la capa de revestimiento y pintura, esto se puede deber a pequeñas flechas diferidas de la estructura, es decir la relajación del forjado (esto es normal), produciéndose una pequeña flecha, que se refleja en los paramentos, produciéndose pequeñas fisuras. Esto se manifiesta desde el mismo momento de la termionación del piso y se acrecienta en los años siguientes (3 /5) cuando se va metiendo en carga las viviendas, es decir, cuando se habita, se meten muebles, peso, visitas, etc.
Generalmente se puede reparar mediante un ligero rascado de la fisura y relleno con yeso y vuelta a pintar, con eso suele ser suficiente, siempre que no estemos hablando de fisuras importantes (varios mm de espesor y en diagonal).
Saludos, si tienes alguna duda quedo a tu disposición
Pues este fenómeno se debe a muchos motivos y depende de muchos factores, entre ellos el tipo de terreno, el tipo de estructura, las luces de vigas de la misma, etc, etc.
En principio es algo normal siempre que esas fisuras afecten localmente a algunas paredes y apenas abarque la capa de revestimiento y pintura, esto se puede deber a pequeñas flechas diferidas de la estructura, es decir la relajación del forjado (esto es normal), produciéndose una pequeña flecha, que se refleja en los paramentos, produciéndose pequeñas fisuras. Esto se manifiesta desde el mismo momento de la termionación del piso y se acrecienta en los años siguientes (3 /5) cuando se va metiendo en carga las viviendas, es decir, cuando se habita, se meten muebles, peso, visitas, etc.
Generalmente se puede reparar mediante un ligero rascado de la fisura y relleno con yeso y vuelta a pintar, con eso suele ser suficiente, siempre que no estemos hablando de fisuras importantes (varios mm de espesor y en diagonal).
Saludos, si tienes alguna duda quedo a tu disposición
