¿Tiene caducidad un proyecto de vivienda?
Ayer recibí una llamada del arquitecto que realizo el proyecto de la vivienda que estoy construyendo, según me cuenta, ha recibido una carta del colegio de arquitectos por la que debe realizar el cierre de proyecto.
El proyecto se viso en el 2000-01 (no recuerdo bien este dato), y desde entonces la vivienda (chalet) esta construyéndose sin estar aun acabada (falta solo la instalación eléctrica y carpintería), puesto que soy yo mismo quien se esta encargando de toda la construcción y debido a problemas de salud la obra ha estado parada durante varios periodos de tiempo.
Yo tenia constancia que una vez visado un proyecto no existe ningún tipo de caducidad ni plazo en el que la obra deba estar terminada, no ocurriendo lo mismo con las licencias. Mi duda es si un proyecto tiene fecha de caducidad o similar, y si puedo pedir una prorroga.
El proyecto se viso en el 2000-01 (no recuerdo bien este dato), y desde entonces la vivienda (chalet) esta construyéndose sin estar aun acabada (falta solo la instalación eléctrica y carpintería), puesto que soy yo mismo quien se esta encargando de toda la construcción y debido a problemas de salud la obra ha estado parada durante varios periodos de tiempo.
Yo tenia constancia que una vez visado un proyecto no existe ningún tipo de caducidad ni plazo en el que la obra deba estar terminada, no ocurriendo lo mismo con las licencias. Mi duda es si un proyecto tiene fecha de caducidad o similar, y si puedo pedir una prorroga.
Respuesta de arquiarqui
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Ufff tema complejo, primero lo seguro.
El plazo para finalizar las obras lo tiene usted en la licencia de obras, que le ha caducado hace ya años, luego esta usted en situación ilegal, depende de los municipios, por aquí para una unifamiliar el plazo suele ser dos años ampliable otros dos, en otros municipios dan incluso menos.
Los proyectos caducan con modificaciones de normativa del años 2000-2001 hasta ahora ha cambiado prácticamente TODA la normativa de vivienda.
Dado que tiene caducada la licencia puede que le exijan una nueva licencia de obras y esto conllevaría un nuevo proyecto, pero mientras esto no suceda, no conozco yo ningún caso que el colegio pida que se cierre un expediente.
Solucione primero el tema de la licencia a ver si es posible.
El plazo para finalizar las obras lo tiene usted en la licencia de obras, que le ha caducado hace ya años, luego esta usted en situación ilegal, depende de los municipios, por aquí para una unifamiliar el plazo suele ser dos años ampliable otros dos, en otros municipios dan incluso menos.
Los proyectos caducan con modificaciones de normativa del años 2000-2001 hasta ahora ha cambiado prácticamente TODA la normativa de vivienda.
Dado que tiene caducada la licencia puede que le exijan una nueva licencia de obras y esto conllevaría un nuevo proyecto, pero mientras esto no suceda, no conozco yo ningún caso que el colegio pida que se cierre un expediente.
Solucione primero el tema de la licencia a ver si es posible.
