Problema con patio interior
Buenas tardes,
os quería preguntar sobre un problema que tengo con un vecino. Os explico mi situación:
El patio interior esta comunicado con un local comercial por el que se tiene acceso, a esta patio dan dos ventanas de un segundo local, y yo como propietario de toda la planta superior tengo acceso al patio por una escalera de obra. Empezamos a tener problemas con el propietario del local que tiene acceso, ya que subía a nuestro balcón cuando le venia en gana. Ante esta situación coloque una puerta metálica sobre el cuarto escalón empezando por arriba, al colocar la puerta él soldó dos hierros por la parte de abajo para que no pudiera tener acceso al patio. Bueno la cosa quedó así, yo sin acceso al patio y ya esta, pero ahora he decidido cerrar ese trozo de balcón con ladrillo y unas vigas de hierro a la altura que anteriormente colocamos la puerta (la vigas no apoyan en la escalera para nada y ni quita luz a las ventanas de abajo, ya que lo único que he hecho ha sido igualar la escalera a la altura del balcón, para evitar que suba cuando le apetezca) ¿Está permitido esto? ¿Esta permitido que el de abajo tenga un pitbull (perro considerado potencialmente peligroso) en el patio?
Esa es mi duda,
gracias de antemano.
os quería preguntar sobre un problema que tengo con un vecino. Os explico mi situación:
El patio interior esta comunicado con un local comercial por el que se tiene acceso, a esta patio dan dos ventanas de un segundo local, y yo como propietario de toda la planta superior tengo acceso al patio por una escalera de obra. Empezamos a tener problemas con el propietario del local que tiene acceso, ya que subía a nuestro balcón cuando le venia en gana. Ante esta situación coloque una puerta metálica sobre el cuarto escalón empezando por arriba, al colocar la puerta él soldó dos hierros por la parte de abajo para que no pudiera tener acceso al patio. Bueno la cosa quedó así, yo sin acceso al patio y ya esta, pero ahora he decidido cerrar ese trozo de balcón con ladrillo y unas vigas de hierro a la altura que anteriormente colocamos la puerta (la vigas no apoyan en la escalera para nada y ni quita luz a las ventanas de abajo, ya que lo único que he hecho ha sido igualar la escalera a la altura del balcón, para evitar que suba cuando le apetezca) ¿Está permitido esto? ¿Esta permitido que el de abajo tenga un pitbull (perro considerado potencialmente peligroso) en el patio?
Esa es mi duda,
gracias de antemano.
1 Respuesta
Respuesta de argiaarq
1
Por un lado, debe usted conocer la situación registral del patio. Normalmente es un espacio común que pertenece a la comunidad, si bien puede existir derecho de uso y disfrute de alguna de las viviendas (normalmente las de planta baja).
Si su vecino del local no tiene derecho de uso de ese patio, usted puede pedirle que no saque su perro al mismo. Si tuviera el derecho y aún así usted considera peligroso que tenga el perro, debe averiguar si al menos lo tiene inscrito en el registro de perros potencialmente peligrosos, como es preceptivo.
Por otra parte, está la legalidad de su actuación con respecto a la escalera de obra. Primeramente convendría saber si esta escalera figura en el proyecto inicial y tiene licencia concedida, o si se trata de un elemento realizado a posteriori, que pudiera incumplir normativa.
En cualquier caso, el cerramiento por su parte de la misma para incorporarla al balcón puede suponer una modificación de la edificabilidad de la finca, así como una alteración de su cerramiento, lo cual debería ser aprobado por la comunidad y obtener una licencia municipal.
Si su vecino del local no tiene derecho de uso de ese patio, usted puede pedirle que no saque su perro al mismo. Si tuviera el derecho y aún así usted considera peligroso que tenga el perro, debe averiguar si al menos lo tiene inscrito en el registro de perros potencialmente peligrosos, como es preceptivo.
Por otra parte, está la legalidad de su actuación con respecto a la escalera de obra. Primeramente convendría saber si esta escalera figura en el proyecto inicial y tiene licencia concedida, o si se trata de un elemento realizado a posteriori, que pudiera incumplir normativa.
En cualquier caso, el cerramiento por su parte de la misma para incorporarla al balcón puede suponer una modificación de la edificabilidad de la finca, así como una alteración de su cerramiento, lo cual debería ser aprobado por la comunidad y obtener una licencia municipal.
Muchas gracias por la respuesta, más completa no podría haber sido
Un saludo.
Un saludo.
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