Casa Adosada con terraza sin muro varias dudas
Me explico, vivo en una casa adosada de construcción antigua, el vecino de la dcha que no hemos convivido nunca por ser persona mayor y estar viviendo con los hijos construyo hace muchos años una terraza y encima de la terraza una pequeña caseta de granero.
Mi pregunta es que cuando alguien sube a esa terraza me ven mi patio ya que no han hicieron nunca un muro que creo que seria lo correcto, y luego el pequeño granero que da a nuestra cara del patio tiene abierta una pequeña ventana hacia nuestro patio y encima este granero esta sin lucir o sea con todo el ladrillo visto hacia nuestro lado.
El problema viene ahora, nunca antes habíamos tenido ningún problema por que no vivía nadie, pero ahora la venden y claro si hay que hacer algo, preferimos decirle al dueño y no al que la compre.
Otra cosa importante es que el granero lo hicieron en nuestro medianil y no se si sera todo eso legal.
Agradecería me contestasen rapido para salir de dudas y poder hacer algo cuanto antes.
Gracias.
Mi pregunta es que cuando alguien sube a esa terraza me ven mi patio ya que no han hicieron nunca un muro que creo que seria lo correcto, y luego el pequeño granero que da a nuestra cara del patio tiene abierta una pequeña ventana hacia nuestro patio y encima este granero esta sin lucir o sea con todo el ladrillo visto hacia nuestro lado.
El problema viene ahora, nunca antes habíamos tenido ningún problema por que no vivía nadie, pero ahora la venden y claro si hay que hacer algo, preferimos decirle al dueño y no al que la compre.
Otra cosa importante es que el granero lo hicieron en nuestro medianil y no se si sera todo eso legal.
Agradecería me contestasen rapido para salir de dudas y poder hacer algo cuanto antes.
Gracias.
Respuesta de Jose Manuel Anasagasti Etxeita
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En cuanto a la legalidad de las obras, el período de caducidad por infracción urbanística depende de la Ley autonómica, ronda los 4 años, una vez trascurridos la posible infracción caduca y la administración no puede meter mano.
En cuanto a la impposición de servidumbres, que es un asunto privado, se adquieren porque guardes silencio durante unos años, no se si son 20 ó 25, si no ha transcurrido el plazo vete pitando a un abogado y pon una demanda ya, si ha transcurrido ese plazo el derecho está adquirido.
Las medianeras se pueden levantar y con permiso tuyo apoyar cosas, ya te digo que tu silencio durante años equivale a una autorización.
Si quieres evitar esto tienes que demandar en el juzgado, busca un buen abogado.
En cuanto a la impposición de servidumbres, que es un asunto privado, se adquieren porque guardes silencio durante unos años, no se si son 20 ó 25, si no ha transcurrido el plazo vete pitando a un abogado y pon una demanda ya, si ha transcurrido ese plazo el derecho está adquirido.
Las medianeras se pueden levantar y con permiso tuyo apoyar cosas, ya te digo que tu silencio durante años equivale a una autorización.
Si quieres evitar esto tienes que demandar en el juzgado, busca un buen abogado.
