Unifamiliar en parcela rustica

Estimados expertos, mi pregunta es la siguiente: quiero comprarme una parcela rústica de 1400 metros cuadrados, al no llegar a los 2000, en teoría no se podría construir. El tema es que reúne todos los requisitos menos ese, al ser cuadrada se podría hacer una casa de 150 metros de planta respetando los límites. ¿Me podrían conceder una licencia de obra? O al no tener el requisito de 2000 metros no habría opción. Cantabria.
Muchas gracias

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Si no cumple la superficie, no le deberían dar licencia de obras, por tanto lo que debe hacer es buscar una parcela donde si se pueda construir la vivienda.

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