Inicio de obra
Hola y gracias por dedicarme tu tiempo.
Legalmente, ¿cuándo se entiende como inicio de obra, para la construcción de un edificio?. En el contrato de compraventa, dicta como limite de entrega de la vivienda, trea años y medio desde el inicio de las obras. La licencia de obra está fechada el 2 de abril del 2007. La promotora alega que iniciaron en el mes de julio, pero a nosotros nos consta que lo hicieron en el mes de mayo, aunque no tenemos forma de documentarlos, tan solo con unas fotos fechadas de la demolición de una casa que se encontraba en la finca. También disponemos de una foto, algo alejada, donde se puede apreciar un silo para hacer hormigón y un socavón, pero no se aprecian ni grúas ni maquinaria.
La parcela en cuestión, es la que documento en el GOOGLE MAP y esta imagen está fechada del 10 agosto del 2007.
Saludos.
Legalmente, ¿cuándo se entiende como inicio de obra, para la construcción de un edificio?. En el contrato de compraventa, dicta como limite de entrega de la vivienda, trea años y medio desde el inicio de las obras. La licencia de obra está fechada el 2 de abril del 2007. La promotora alega que iniciaron en el mes de julio, pero a nosotros nos consta que lo hicieron en el mes de mayo, aunque no tenemos forma de documentarlos, tan solo con unas fotos fechadas de la demolición de una casa que se encontraba en la finca. También disponemos de una foto, algo alejada, donde se puede apreciar un silo para hacer hormigón y un socavón, pero no se aprecian ni grúas ni maquinaria.
La parcela en cuestión, es la que documento en el GOOGLE MAP y esta imagen está fechada del 10 agosto del 2007.
Saludos.
Respuesta de Anxo Sánchez - arquitecto
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Legalmente el inicio de obra es el que se refleja en la documentación de "Inicio de Obra" que redactan el Arquitecto y el aparejador de esa obra, esta consiste en un "Acta de inicio de obra" y de un "Acta de replanteo" (pueden ir en el mismo documento) y la fecha debe coincidir con la declarada en el "Libro de órdenes"
Deberían solicitarle a la promotora una copia (visada) de esa documentación.
Posiblemente tuviesen una licencia para la demolición y otra para la obra y de ahí la confusión.
Deberían solicitarle a la promotora una copia (visada) de esa documentación.
Posiblemente tuviesen una licencia para la demolición y otra para la obra y de ahí la confusión.
