Plazo para inspección después de entregar el fin de obra en el ayuntamiento
Hola,
Hemos terminado una obra de rehabilitación de una vivienda de dos plantas y hemos entregado el fin de obra en el ayuntamiento hace casi 3 meses. Al tener que renovar todo
el forjado pasó a ser obra mayor. El ayuntamiento no nos ha contestado nada de momento.
Creemos que no necesitamos licencia de primera ocupación, ya que la vivienda ya existía antes y estamos empadronados, tenemos luz, gas, etc...
Ahora queremos recuperar la fianza que depositamos para la licencia, pero no sabemos si para ello tienen que pasar a inspeccionar, o cuánto tenemos que esperar. No sabemos si el ayuntamiento tiene un plazo para pasar a inspeccionar o darnos algún tipo de respuesta. No nos dan una contestación clara y nos gustaría saber cuál es el procedimiento habitual.
Muchas gracias,
1 respuesta
Entiendo que ha habido una reforma integral por lo que sí deberán recibir licencia de primera ocupación por parte del ayuntamiento.
Normalmente a los tres meses tendrían concedida la primera ocupación por silencio administrativo positivo. Si efectivamente han pasado tres meses pueden solicitar una confirmación del silencio en su ayuntamiento (y en teoría se lo tienen que confirmar); no obstante suele ser buena idea consultar antes con el técnico responsable para que agilice el trámite ordinario.
Gracias por su respuesta.
Nos han puesto muchas pegas para conseguir la licencia y también durante la obra, así que ahora no nos da ninguna confianza consultarlo con el técnico del ayuntamiento.
De todas formas me queda la duda de si para devolvernos la fianza tienen que pasar a inspeccionar o a veces no hace falta.
Gracias de nuevo.
Para la finalización de la tramitación de la obra, a todos los efectos, es necesaria la concesión de la Primera Ocupación, bien formalmente o confirmando el silencio. Si no van en plazo a visitarla y se confirma el silencio sería válido (aunque quizá un abogado les sea de utilidad para redactar la solicitud de confirmación del silencio)
