¿Se excede el Ayuntamiento de Tomiño?

Le contesto por orden a sus cuestiones:

- Sí, es necesario cumplir toda la normativa, tal y como (correctamente en este caso) le han informado en el Concello de Tomiño. Esto es así independientemente del tamaño de la vivienda (siempre que cumpla las condiciones exigibles (Urbanísticas, de habitabilidad, etc.) y de las obras de infraestructura necesarias.

- Si quiere poner una movil home, el primer trámite que debería hacer es exigirle a la empresa que se la venda, que le certifique que cumple las condiciones de habitabilidad y de cumplimiento del CTE, para la parcela y orientación donde pretenda colocarla. A día de hoy no conozco ninguna que cumpla las características exigibles en Galicia (pero podría haberlas). El arquitecto que haga el proyecto y dirección de obra necesarios, si le aporta la documentación que justifique lo anterior, posiblemente le cobre una cantidad bastante moderada por el proyecto, que en cualquier caso deberá ajustarse a la normativa urbanística que afecte a esa propiedad.

- La consideración de Obra Mayor no la hace únicamente el ayuntamiento, de hecho este lo único que hace es aplicar (en este caso correctamente) lo que impone la LOUGa (Ley de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia). Puede recurrir si lo desea, pero, con total seguridad, perderá el recurso.

- Necesitará tanto un arquitecto como un aparejador, el proyecto y la dirección de obra son responsabilidad del arquitecto, y la dirección de ejecución en obra corresponde al aparejador; uno de los dos además debe encargarse de la coordinación de seguridad y salud en obra. Los honorarios están liberalizados, si la vivienda que pretende colocar en la parcela cumple los requisitos exigibles y las obras necesarias (base, acometidas, etc.) no son de demasiada entidad, tanto uno como otro le deberían cobrar un menos que en un caso más convencional; no obstante esto último, no quiere decir que el coste final de poner una movil home tenga necesariamente que ser más bajo que el de hacerse una vivienda especialmente adaptada a esa parcela.

ante todo muchas gracias por su rápida y clara respuesta. Unicamente me queda una duda.Prácticamente ninguna de la empresas de venta de móvil home facilitan ninguno de los requisitos de habitabilidad que se piden, Supongo que por las características mismas del producto, al tratarse de algo "móvil" que hoy esta aquí y mañana podría estar a 100 km. Entiendo entonces que nunca podría colocar esta vivienda en mi parcela ¿no es asi?

Lo cierto es que me cuestas bastante digerir que se plantee una obra como tal. La necesidad de un arquitecto y aparejador me parecen cuando menos totalmente exageradas y lo mismo los requisitos del ayuntamiento en cuestión. He leído mucho acerca de este tema y otros ayuntamientos del país tienen otros tramites mucho mas simplificados para instalar este tipo de viviendas. Entiendo, aunque no lo comparta, que cada Concello puede pedir, ajustándose a la ley vigente, lo que le de la gana pero esto es tanto como hacerme renunciar a esta pequeña ilusión, al punto de que, a la vista de tantos requisitos, ya me plantearía la venta de la finca. Esta claro que quien se plantea disfrutar de sus fines de semana en una mobilhome (caravana al fin y al cabo), no se corresponde con quien podría hacerse una segunda residencia sin ningún reparo económico.

Muchas gracias por su tiempo y cierro y valoro en cuanto me responda.