Problemas de condensaciones en la comunidad de vecinos, con ya una trascendencia de 40 años.
Buenas tardes.
Desde la entrega de las viviendas, ya hace 40 años, existen problemas de condensación en las habitaciones con cara al exterior, localizadas principalmente en los pilares y vigas de carga. Esta problemática se expuso en junta y como no todas las viviendas estaban afectadas igualmente, se decidió que cada vecino se solucionara el problema de forma individual.
El mi caso, mi padre profesional de la construcción con 50 años de experiencia, consulto a un aparejador sobre el problema y le aconsejó que aislara térmicamente los pilares y vigas de carga y a su vez que los comunicara con las cámaras de aire del tabique, que originalmente no lo estaban y se soluciono el problema radicalmente. Algunos vecinos han utilizado otras técnicas y no lo han superado.
Si no estoy equivocado, ¿esto es lo que se denomina ruptura de puente térmico?
En la actualidad, muchas de las viviendas tienen nuevos inquilinos de 2ª mano, y están protestando a la comunidad de vecinos para realizar una reparación conjunta a este problema y plantean el revestimiento total de la fachada saltándose el acuerdo alcanzado.
¿Como puedo hacerles cambiar de opinión y evitar estar obligado a desembolsar el coste común que estas obras ocasionarían si yo ya solucioné el problema y no quieren acometer obras internamente cada uno en su vivienda?
Yo he intentado explicarles los trabajos que realizamos en nuestra vivienda para solucionarlo y no me hacen ningún caso y además se excusan aportando un peritaje del seguro privado del hogar en el que indica que son humedades por agua pluvial, estando la fachada totalmente seca y sin desperfectos que pueda ocasionar entrada de agua.
¿Me puedes dar algún consejo?
Muchas gracias de antemano.
1 Respuesta
Lo que hicisteis en tu piso es exactamente lo que debía hacerse. Lo que haya dicho un peritaje de una compañía de seguros no es vinculante, o sea que no os obliga a nada como comunidad, y además se trata de un problema puntual, no colectivo. Para acometer una obra exterior en la fachada, como proponen estos graciosos, y con la envergadura del costo de semejante obra, haría falta la aprobación del gasto en una asamblea de vecinos. Vengo a decirte con ello que los podéis mandar a freír espárragos pues no tendrían posibilidad de que una propuesta así pudiese progresar. Dejad que protesten lo que quieran, y dormid tranquilos.
Muchísimas gracias tanto por el comentario como la rapidez de respuesta.
Muy agradecido y espero que lleguemos a buen fin, ya que esta la cosa un poco tensa.
