Construccion abandonada
Hola amigos. No estoy muy seguro de si es en este apartado donde debo hacer la pregunta. En fin la cuestión es que hace ya 3 años que frente a mi casa empezaron a edificar, quitando para ello un parque infantil. Hace más de año y medio que la obra está parada e incluso han puesto un anuncio para venderla tal y como está , solo con ladrillos. ¿Hay alguna forma de que esa obra sea demolida, legalmente?
1 respuesta
Respuesta de Anxo Sánchez - arquitecto
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Sobre la pregunta: A veces (depende de la normativa autonómica) sí hay forma legal de que la obra sea demolida; pero ármese de paciencia y abogados.
Si la obra es legal (previsiblemente) y la licencia no ha caducado o ha sido renovada, por ahora solo puede esperar.
Si la obra es legal pero la licencia ha caducado puede reclamar que se solicite una nueva que cumpliendo la normativa actual acabe la obra o que se restituya el estado original demoliendo lo construido (si la normativa autonómica recoge esa posibilidad, ya que muchas no lo hacen).
Si la obra es ilegal, puede denunciar ante su ayuntamiento y ante el juzgado para que se sancione y ordene la demolición.
Pero aún en el caso de el juzgado ordenase (en sentencia firme) la demolición de la obra, sería el ayuntamiento quien debería tramitarla, a lo que suelen hacer oídos sordos salvo que se insista en los juzgados y estos sancionen al ayuntamiento (incluso penalmente a sus responsables) hasta que ejecute la demolición.
Hay innumerables casos de ordenes de demolición (de construcción ilegal) que no se cumplen, con casos célebres como el Hotel del Algarrobico (Almería), el Edificio Conde de Fenosa en A Coruña, o más de 2000 viviendas en el área de Vigo. Además hay muchas construcciones inacabadas y abandonadas desde hace años, sin mecanismos legales para su demolición (Cataluña y Canarias por ejemplo)
Si la obra es legal (previsiblemente) y la licencia no ha caducado o ha sido renovada, por ahora solo puede esperar.
Si la obra es legal pero la licencia ha caducado puede reclamar que se solicite una nueva que cumpliendo la normativa actual acabe la obra o que se restituya el estado original demoliendo lo construido (si la normativa autonómica recoge esa posibilidad, ya que muchas no lo hacen).
Si la obra es ilegal, puede denunciar ante su ayuntamiento y ante el juzgado para que se sancione y ordene la demolición.
Pero aún en el caso de el juzgado ordenase (en sentencia firme) la demolición de la obra, sería el ayuntamiento quien debería tramitarla, a lo que suelen hacer oídos sordos salvo que se insista en los juzgados y estos sancionen al ayuntamiento (incluso penalmente a sus responsables) hasta que ejecute la demolición.
Hay innumerables casos de ordenes de demolición (de construcción ilegal) que no se cumplen, con casos célebres como el Hotel del Algarrobico (Almería), el Edificio Conde de Fenosa en A Coruña, o más de 2000 viviendas en el área de Vigo. Además hay muchas construcciones inacabadas y abandonadas desde hace años, sin mecanismos legales para su demolición (Cataluña y Canarias por ejemplo)
