Segregar finca rustica en el Catastro, ya esta segregada en escritura publica y Registro propiedad.
Voy a comprar dos fincas rústicas las cuales tienen cada una su escritura pública y así están Registradas. El problema es que en el Catastro salen como una única finca...
¿Qué procedimiento debería seguir para segregarlas en el Catastro?
2 Respuestas
Obviamente esto no es un error de Catastro, es una modificación de las fincas, así que no se va a solucionar de oficio. Para hacer la modificación tendrá que aportar un modelo 903N en Catastro, donde le van a solicitar un plano de cada una de las fincas por separado. Ademas cada una de ellas debe estar en formato GML para que pueda incorporarse al sistema, y debe presentar una certificación positiva del Catastro que obtiene cotejando los ficheros GML resultantes con las fincas originales y colindantes para asegurar que no invade ninguna de las colindantes. Actualmente casi todos estos trámites se hacen en notaría y es el propio notario es que notifica telemáticamente a Catastro y Registro. Por otro lado yo nunca contrataría un topógrafo para que me construyera una vivienda, ni un arquitecto para medirme una parcela, creo que cada profesión tiene cualidades muy distintas.
Simplemente vaya al catastro y solicite la rectificación. El catastro está lleno de errores que se corrigen diariamente al objeto que cada vez sea más exacto.
Vaya al catastro con sus títulos de propiedad y solicite le formalicen la división.
Muchas gracias.
No necesito planos ni nada de eso ?
Depende de cada caso. Primero infórmese en el catastro y luego, si se lo requieren, contrate un arquitecto que le haga unos planitos para presentarlos.
Espero haberle ayudado. Cierre y puntúe