Amortización de contrato de atrrendamiento financiero

Buenas, ¿tengo qué realizar este caso práctico y tengo dudas me podéis ayudar?
Sea un contrato de arrendamienyo financiero realizado en el año 1, en el que la empresa cumple las condiciones de reducida dimensión.Las características del contrato son:
Duración:2 años
Cuotas: dos iguales por importe de 450.
Opción de compra:al finalizar el segundo año por importe de 100.
Coste elemento:1000.
Coeficiente amortización lineal según tablas:12%
¿Cual es la amortización completa del contrato de arrendamiento financiero

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Respuesta
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Por el contrato
21xxx 1.000 a 174 550
                                         A 524 450
Primer pago
174 450 a 524 450
524 450
472 72 a 572 522
Amortización año 1 (del bien)
681 120 a 281 120 (todos los años igual)
Segundo pago año 2 (Igual que el primero)
Opción de compra
524 100
472 12 a 572 112

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