Hipeca abierta
Hola buenos días
Tengo un crédito hipotecario con la caixa y quiero subrogarme en otra entidad diferente, me dicen que hay que cancelarlo primero, ¿pero también por otra parte me han dicho que con la ley hipotecaria del 15/11/2007 es posible subrogarse sin cancelar
me podría asesorar?
Muchas gracias.
Tengo un crédito hipotecario con la caixa y quiero subrogarme en otra entidad diferente, me dicen que hay que cancelarlo primero, ¿pero también por otra parte me han dicho que con la ley hipotecaria del 15/11/2007 es posible subrogarse sin cancelar
me podría asesorar?
Muchas gracias.
1 respuesta
Respuesta de imenchero
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Al cambiar la hipoteca a otro banco (subrogación) tendrás que pagar una comisión al banco del que te vayas. Pero hay bancos que diferencian entre comisión por cancelación y comisión por subrogación, siendo esta última más baja, generalmente del 0,50%.
En el caso concreto de La Caixa no te puedo decir, pero en la escritura de la hipoteca que te dieron cuando firmaste debe poner todas las condiciones del préstamo. Y debe aparecer, por tanto, la comisión que te cobran por subrogarte. Acuérdate que al firmar te dieron (o deberían haberte dado) dos escrituras: del inmueble y de la hipoteca. La segunda es la que trae por escrito las condiciones del préstamo y lo que pueden o no pueden cobrarte.
En el caso concreto de La Caixa no te puedo decir, pero en la escritura de la hipoteca que te dieron cuando firmaste debe poner todas las condiciones del préstamo. Y debe aparecer, por tanto, la comisión que te cobran por subrogarte. Acuérdate que al firmar te dieron (o deberían haberte dado) dos escrituras: del inmueble y de la hipoteca. La segunda es la que trae por escrito las condiciones del préstamo y lo que pueden o no pueden cobrarte.
Hola, solo me dieron una escritura, no se si por que yo me subrogue a la hipoteca del constructor, porque me pone los datos del inmueble y también de la hipoteca .
¿Me tienen que dar otra escritura?
Gracias por contestar
¿Me tienen que dar otra escritura?
Gracias por contestar
