Subrogacion y novacion
Hola,
Voy a subrogarme al préstamo hipotecario en la entidad del promotor. ¿El promotor tiene un préstamo de 120.000? ¿Y yo he solicitado 129.000?. ¿De la entidad me comentan que al pedir 9.000? Más hay que hacer una novación de la hipoteca del promotor, con lo que tendría que volver a pagar los tributos (¿AJD) de los 129.000?.
¿Es correcto esto?
Al estar ya pagados por el promotor, ¿no tendría que pagar los impuestos de unicamente la ampliación?
Un saludo y muchas gracias
Voy a subrogarme al préstamo hipotecario en la entidad del promotor. ¿El promotor tiene un préstamo de 120.000? ¿Y yo he solicitado 129.000?. ¿De la entidad me comentan que al pedir 9.000? Más hay que hacer una novación de la hipoteca del promotor, con lo que tendría que volver a pagar los tributos (¿AJD) de los 129.000?.
¿Es correcto esto?
Al estar ya pagados por el promotor, ¿no tendría que pagar los impuestos de unicamente la ampliación?
Un saludo y muchas gracias
Respuesta de nacholon
1
Solo hay que pagar el AJD de importe ampliado, es decir de los 9.000.- salvo que resulte que te pidan que firmen Garantes, o Fiadores (vulgarmente Avalistas) en cuyo caso si hay que volver a pagar el AJD de todo INCLUSIVE AUNQUE NO AMPLIASES LA HIPOTECA.
Porque "la inclusión de fiadores o garantes de forma NO SIMULTANEA A LA CONSTITUCIÓN DE LA HIPOTECA vuelve a pagar AJD de todo otra vez" y LA CONSTITUCIÓN DE LA HIPOTECA LA HIZO EL PROMOTOR (no cuando tu te subrogas).
Porque "la inclusión de fiadores o garantes de forma NO SIMULTANEA A LA CONSTITUCIÓN DE LA HIPOTECA vuelve a pagar AJD de todo otra vez" y LA CONSTITUCIÓN DE LA HIPOTECA LA HIZO EL PROMOTOR (no cuando tu te subrogas).
