Problemas con constructora.

Hola:
Hace dos años, en septiembre de 2006, después de estudiar mucho el mercado, hacer consultas a bancos, etc. Decidí comprar una vivienda. Pague una entrada y unas letras mensuales durante dos años hasta un total de 43.000.-?. Cuando nos avisan para hacer la hipoteca, en febrero de este año, resulta que el banco no nos da el dinero que necesitamos (hace dos años nos daban casi el doble). Total que nos toca renunciar a la vivienda con la perdida del 35%, según contrato de lo entregado. Lo notificamos a la constructora y no nos dicen ni pio... Pasado un mes sin noticias suyas consultamos con un abogado que nos aconseja mandar un buró-fax notificándoles por escrito y dándoles los plazos legales para que nos devuelvan el dinero. Ha pasado el plazo y siguen sin decir nada.
Nos aconsejan que demandemos, que de lo contrario no se sabe ni si cobraremos y así lo vamos a hacer hoy mismo.
Y aquí es donde viene mi pregunta. ¿Crees cómo experto que puedo dar mi dinero por perdido? No entiendo que lleva a la empresa en cuestión a ni siquiera hablar con nosotros salvo la intención de no pagarnos. Si no es asi ¿Qué motivo pueden tener para hacer eso?
Y ¿Cuáles son los pasos normales que se dan ahora?
Gracias por adelantado.