Duda de desgravación

El caso es que compro una segunda vivienda para Julio(eso espero, como los bancos se demoran tanto) que será mi habitual, pero por esta demora del papeleo, todavía no he comprado y ya no la voy a habitar los 183 días para que se considere habitual.
Luego, para la declaración del año que viene la declaro como segunda residencia, así que adiós a la desgravación, en especial, de todos los gastos que acarrera la compraventa y la constitución de la hipoteca, ¿verdad?. Y hola al 1 o 2% del valor catastral ¿si?
Es para confirmar si estoy en lo cierto, y si lo que tengo que pagar a Hacienda es una cantidad muy elevada; pues no tengo ni idea de cual es el valor catastral.
Mil gracias y saludos.