Anónimo
Ampliación de hipoteca para construir
Buenas tardes.
Actualmente tengo un hipoteca sobre mi vivienda, tasada en 155000 euros, por la que pago 811 euros al mes, debido al alto diferencial que me aplican. Me han ofrecido mejorar las condiciones por las cuales pagaría unos 580 euros al mes.
Además, poseo dos terrenos libres de cargas e hipotecas, en uno de los cuales querría empezar a construir mi futua vivienda. Así, quisiera conseguir algo más de dinero para comenzar esta obra.
¿Puedo solicitar mi nueva hipoteca, añadiendo estos terrenos para conseguir mayor financiación?
¿Puedo, mediante presentación de proyecto de obra o algo así, conseguir una hipoteca nueva para construir mi vivienda?
¿Cuál de estas opciones, o cual otra me aconsejan, y que pasos debo dar?
Muchas gracias
Actualmente tengo un hipoteca sobre mi vivienda, tasada en 155000 euros, por la que pago 811 euros al mes, debido al alto diferencial que me aplican. Me han ofrecido mejorar las condiciones por las cuales pagaría unos 580 euros al mes.
Además, poseo dos terrenos libres de cargas e hipotecas, en uno de los cuales querría empezar a construir mi futua vivienda. Así, quisiera conseguir algo más de dinero para comenzar esta obra.
¿Puedo solicitar mi nueva hipoteca, añadiendo estos terrenos para conseguir mayor financiación?
¿Puedo, mediante presentación de proyecto de obra o algo así, conseguir una hipoteca nueva para construir mi vivienda?
¿Cuál de estas opciones, o cual otra me aconsejan, y que pasos debo dar?
Muchas gracias
Respuesta de jemilio
1
En primer lugar, me parece exagerada la mejora de las condiciones de la actual hipoteca, ¿no habrá letra pequeña y te resultará mucho más cara a la larga?
En segundo lugar, el que te puedan ampliar la hipoteca actual añadiendo como más garantía los terrenos, quedaría a criterio de la entidad que tiene tu actual hipoteca. Deberías preguntar allí.
Puedes hacer un proyecto de construcción de una vivienda sobre uno de los terrenos de los que eres propietario y pedir un préstamo para financiar la construcción. En este caso también tendrás que preguntar en el banco sobre la posibilidad de que te den una hipoteca teniendo la hipoteca actual.
En este caso necesitarás tener un proyecto de obra de un arquitecto y que esté visado por el colegio de arquitectos.
En el banco te pedirán el proyecto y la escritura del solar (me hablas de terrenos, pero supongo que son solares edificables) para tasar la futura vivienda. Te pedirán también los justificantes de tus ingresos para valorar la concesión del préstamo y te responderán con la concesión o no.
En segundo lugar, el que te puedan ampliar la hipoteca actual añadiendo como más garantía los terrenos, quedaría a criterio de la entidad que tiene tu actual hipoteca. Deberías preguntar allí.
Puedes hacer un proyecto de construcción de una vivienda sobre uno de los terrenos de los que eres propietario y pedir un préstamo para financiar la construcción. En este caso también tendrás que preguntar en el banco sobre la posibilidad de que te den una hipoteca teniendo la hipoteca actual.
En este caso necesitarás tener un proyecto de obra de un arquitecto y que esté visado por el colegio de arquitectos.
En el banco te pedirán el proyecto y la escritura del solar (me hablas de terrenos, pero supongo que son solares edificables) para tasar la futura vivienda. Te pedirán también los justificantes de tus ingresos para valorar la concesión del préstamo y te responderán con la concesión o no.