Anónimo
Vivienda procedente de un embargo
He visto este anuncio en un piso, ¿he llamado y me han dicho que el valor de la vivienda es de 150000? Pero que presente una oferta y que se valorará, se que el piso pertenece a una entidad bancaria, pero no se nada más de como funciona esto. Que cosas debo tener encuenta a la hora de ofertar...
1 respuesta
Respuesta de jemilio
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Si es de una entidad bancaria, hacen lo siguiente.
Lo ponen en venta y esperan recibir varias llamadas telefónicas de gente interesada (normalmente la gente llama porque ve que procede de un banco y espera un chollo).
El banco se pasa tres o cuatro meses esperando llamadas y anotan todas las que reciben. Cuando ha pasado un tiempo que ellos estiman como prudente, le llaman al que ha ofrecido más y se lo venden.
Casi como si lo subastaran.
Mi consejo, tienes que ofrecer lo que estimes justo. Si ofreces mucho, te quedarás con el piso pero nunca sabrás cuanto has pagado de más. Si ofreces muy poco, habrán quienes le ofrezcan más por el piso.
Ve a dar un paseo por la zona, mira el edificio, la antigüedad, el estado general del edificio. Llama a uno de los vecinos, siempre hay gente que se presta a ayudar, y preguntale por el piso, sobre todo por las calidades que tenían de nuevos, vamos que hay que informarse bien.
Después paseate por las inmobiliarias de la zona y mira los precios de viviendas similares.
Con todo ello, haz tus cuentas y dales tu oferta.
Es así de fácil y de complicado.
Lo ponen en venta y esperan recibir varias llamadas telefónicas de gente interesada (normalmente la gente llama porque ve que procede de un banco y espera un chollo).
El banco se pasa tres o cuatro meses esperando llamadas y anotan todas las que reciben. Cuando ha pasado un tiempo que ellos estiman como prudente, le llaman al que ha ofrecido más y se lo venden.
Casi como si lo subastaran.
Mi consejo, tienes que ofrecer lo que estimes justo. Si ofreces mucho, te quedarás con el piso pero nunca sabrás cuanto has pagado de más. Si ofreces muy poco, habrán quienes le ofrezcan más por el piso.
Ve a dar un paseo por la zona, mira el edificio, la antigüedad, el estado general del edificio. Llama a uno de los vecinos, siempre hay gente que se presta a ayudar, y preguntale por el piso, sobre todo por las calidades que tenían de nuevos, vamos que hay que informarse bien.
Después paseate por las inmobiliarias de la zona y mira los precios de viviendas similares.
Con todo ello, haz tus cuentas y dales tu oferta.
Es así de fácil y de complicado.