Anónimo
¿Veis factible que mejore mi hipoteca?
Hola,
os escribo porque quisiera saber si estoy en condiciones de que alguien mejore mi hipoteca.
Mis condiciones actuales son:
+0,5 (suelo 3,25, techo 9 y pico). Sistema de amortización francés.
Seguro de vida, hogar, tarjeta de crédito y nómina (querían pedirme el alma también!)
Debo como un 93% del piso según la tasación de principios del 2006 (es por esto por lo que creo que lo tengo bastante difícil!)
Me quedan como unos 31 años, capital 165000 euros.
Ninguna deuda más, ninguna demora... Vamos, que lo voy llevando bien... Pero claro, ahora con el euribor por los suelos, yo no me puedo beneficiar de la bajada...
¿Me aconsejáis acudir a un asesor financiero (soy mala negociando)?
¿Cuáles suelen ser sus honorarios?
Muchas gracias.
os escribo porque quisiera saber si estoy en condiciones de que alguien mejore mi hipoteca.
Mis condiciones actuales son:
+0,5 (suelo 3,25, techo 9 y pico). Sistema de amortización francés.
Seguro de vida, hogar, tarjeta de crédito y nómina (querían pedirme el alma también!)
Debo como un 93% del piso según la tasación de principios del 2006 (es por esto por lo que creo que lo tengo bastante difícil!)
Me quedan como unos 31 años, capital 165000 euros.
Ninguna deuda más, ninguna demora... Vamos, que lo voy llevando bien... Pero claro, ahora con el euribor por los suelos, yo no me puedo beneficiar de la bajada...
¿Me aconsejáis acudir a un asesor financiero (soy mala negociando)?
¿Cuáles suelen ser sus honorarios?
Muchas gracias.
1 respuesta
Respuesta de davidsierra
1
Con los bancos a veces solo funcionan las amenazas. A si que amenacemosles.
Debes darte una vuelta por las demás entidades financieras a ver que te ofrecen por subrogación de hipoteca y te puedo asegurar que alguna mejor encontraras. Con dicha oferta y con los números de la nueva hipoteca y de la antigua "BIEN ESTUDIADITOS" te vas a tu banco y... a negociar, que negociar con humo es muy difícil.
Tienes que tener en cuenta que ahora los diferenciales son mucho más altos por que antes los banqueros negiciaban por volumen y ahora negocian a la operación.
Los diferenciales ahora rondan entre el 0.80 y 1.2 que sumado al euribor de agosto 1.33 se quedan entre el 2.1 y el 2.5 aprox... o sea mejor que tu "suelo".
Te sera fácil encontrarlo.
Debes darte una vuelta por las demás entidades financieras a ver que te ofrecen por subrogación de hipoteca y te puedo asegurar que alguna mejor encontraras. Con dicha oferta y con los números de la nueva hipoteca y de la antigua "BIEN ESTUDIADITOS" te vas a tu banco y... a negociar, que negociar con humo es muy difícil.
Tienes que tener en cuenta que ahora los diferenciales son mucho más altos por que antes los banqueros negiciaban por volumen y ahora negocian a la operación.
Los diferenciales ahora rondan entre el 0.80 y 1.2 que sumado al euribor de agosto 1.33 se quedan entre el 2.1 y el 2.5 aprox... o sea mejor que tu "suelo".
Te sera fácil encontrarlo.
Y una cosa, si consigo un diferencial más elevado, ¿no sería pan para hoy y hambre para mañana? O lo que me propones (que por cierto, te agradezco) es que en ese caso volviera a negociar.
Saludos
Saludos
Evidentemente en tu negociación hay un handicap. Que es que te tienes que basar en el momento actual.
¿Por qué razón te quejas ahora? Por que actualmente el euribor esta por debajo de tu suelo... ACTUALMENTE...
Por eso tienes que pensar que hay pan para hoy...
¿Por qué razón te quejas ahora? Por que actualmente el euribor esta por debajo de tu suelo... ACTUALMENTE...
Por eso tienes que pensar que hay pan para hoy...