Anónimo
Extinción de condominio
Compre una vivienda en el año 2000, junto a otra persona, al 50%. En julio de 2008 adquirí mediante estincion de condominio, su parte.
En 2006 compré una vivienda yo sola y está declarada como vivienda habitual.
En estos meses próximos venderé el primer piso mencionado.
¿Cómo tengo que hacer la declaración?
¿Cómo tendré que declarar la venta del primer piso, si el 50% lo poseo desde el año 2000 y el otro 50% desde el 2008?
¿Podrán hacérmela en el banco o tendré que pagar una gestoría?
En 2006 compré una vivienda yo sola y está declarada como vivienda habitual.
En estos meses próximos venderé el primer piso mencionado.
¿Cómo tengo que hacer la declaración?
¿Cómo tendré que declarar la venta del primer piso, si el 50% lo poseo desde el año 2000 y el otro 50% desde el 2008?
¿Podrán hacérmela en el banco o tendré que pagar una gestoría?
1 respuesta
Respuesta de davidsierra
1
Como se te ha pasado el plazo de reinversión para poder estar exenta de la venta de tu 1º piso, tendrás que tributar por la venta.
Para hallar la ganancia patrimonial cogerás el precio de compra del año 2000 (el total 100%) y se lo restaras al precio por lo que lo vendas, y a esa diferencia le calculas el 18%. Eso es lo que tendrás que pagar ha hacienda.
Para hallar la ganancia patrimonial cogerás el precio de compra del año 2000 (el total 100%) y se lo restaras al precio por lo que lo vendas, y a esa diferencia le calculas el 18%. Eso es lo que tendrás que pagar ha hacienda.
La venta será en favor de un hermano. ¿Hay algún método para economizar a la hora de escriturar? ¿Y hacer una escritura privada?
Supongo que una de las soluciones sería que él escriturase a un precio más bajo para que mi ganancia resultase menor de cara al pago del IRPF.
¿Alguna otra idea?
GRACIAS, davidsierra
Supongo que una de las soluciones sería que él escriturase a un precio más bajo para que mi ganancia resultase menor de cara al pago del IRPF.
¿Alguna otra idea?
GRACIAS, davidsierra
Esa es la solución, pero ojo, que hay un precio por el que no puedes vender por debajo de él.
Ese precio te lo proporciona la oficina del catastro.
Ese precio te lo proporciona la oficina del catastro.