Clausula abusiva

Buenas tardes, mi consulta es la siguiente: tengo una hipoteca desde hace 10 años con un banco con una revisión anual del euribor + 0,5. ; Todo parecía perfecto hasta que a la hora de firmar delante del notario aparecía una clausula que establecía un mínimo y un máximo para el euribor, cosa que no nos habían informado; seguimos adelante por la relación que había con el banco Ese mínimo establecía que el euribor por mucho que bajase, se nos aplicaría un 4%. El caso es que en años posteriores (años 2.003, 2.004, 2.005 y 2.006), dicho euribor bajo por debajo de ese 4% y aun añadiéndole el diferencial contratado de 0,5 puntos, ese tipo de interés a la hora de su revisión, seguía estando por debajo del 4%; los años en los que eso ocurrió hablamos con nuestro banco para que no se aplicara ese mínimo y se nos concedió. Pagamos el euribor + 0,5 y no el 4%
El pasado año y este supongo que también, el euribor ha bajado a unos niveles historicos; a la hora de nuestra revisión (Abril 2.009 ) el euribor que se nos tenia que aplicar era el de marzo, que creo que estaba en el 1,9% que sumándole el diferencial daba un tipo de interés del 2,4%; pues bien, hablamos con nuestro banco como en años anteriores para que no se aplicara el mínimo del 4% y nos encontramos con la sorpresa de que este año no van a tener en cuenta el euribor vigente y si el mínimo del 4%; vamos, que paguemos el 4% en lugar del 2,4%; nos dicen que si la cosa esta muy mal para todos, incluidos los bancos, que si la política del banco, etc, etc;
¿Puede hacer con sus clientes lo que les da la gana? Un año te aplico una cosa, otro año otra. ¿Por qué unos años se ha cambiado y este año no? ¿Se puede reclamar teniendo en cuenta que unos años no han utilizado esa clausula? ¿Es abusiva esa clausula?
Gracias y un saludo
Respuesta
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De momento no se ha declarada abusiva por ningún tribunal, aunque se está intentando. Lo que usted comenta es la triste realidad de mucha gente. Pero si lo piensa fríamente, es lo que firmó. Lo firmó pensando que no sería un problema.
La única forma de cambiarlo es con una oferta de subrogación, hay algunas Entidades Financieras que lo están haciendo. Su Banco debe novarles el crédito para que no ocurra todos los años.
Si algún año han tenido detalles con ustedes, está bien, pero no implica que todos los años sea así. A mi no me han cobrado nunca una tarjeta de crédito y este año empiezan a hacerlo. Realmente pueden hacerlo.

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