Cambio finca rustica
Hola, gracias anticipadas por su ayuda desinteresada.
Tengo en venta una parcela rustica de regadío de 3000 metros con luz, agua, apero, vallada, arboles frutales y escrituras. Esta a dos kilómetros del pueblo.
Un señor me ofrece cambiarla por dos suyas de 256 metros aprox. En el exterior del pueblo, pero ya tiene cometida de agua y de luz. Esa zona está casi toda urbana. Tiene un pozo, no luz ni escrituras, ya que sigue siendo rustica y no tiene más de 2500 metros. Es una segregación. En principio me parece bien, tengo que contestarle pero tengo dudas y temor de que pueda tener alguna carga(no se si es posible), cuanto podría costarme pasar de rustica-urbanizable por el ayto., si una vez urbana y quiero vender necesito escrituras, en fin algo perdido, cualquier ayuda se agradece, un saludo.
Tengo en venta una parcela rustica de regadío de 3000 metros con luz, agua, apero, vallada, arboles frutales y escrituras. Esta a dos kilómetros del pueblo.
Un señor me ofrece cambiarla por dos suyas de 256 metros aprox. En el exterior del pueblo, pero ya tiene cometida de agua y de luz. Esa zona está casi toda urbana. Tiene un pozo, no luz ni escrituras, ya que sigue siendo rustica y no tiene más de 2500 metros. Es una segregación. En principio me parece bien, tengo que contestarle pero tengo dudas y temor de que pueda tener alguna carga(no se si es posible), cuanto podría costarme pasar de rustica-urbanizable por el ayto., si una vez urbana y quiero vender necesito escrituras, en fin algo perdido, cualquier ayuda se agradece, un saludo.
1 Respuesta
Respuesta de Luis Ramon Diaz chiron suarez
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Desde el foro, lo más que podemos es explicarle donde puede obtener información de titularidad y cargas. Debe dirigirse al Registro de la Propiedad, donde esté la finca. Pida los datos registrales donde aparecerá quien es el propietario y si tiene o no cargas.
El problema no es que no tenga escrituras, si no que la finca no esté a nombre de quien se lo vende. Si ese fuera el caso hay que actuar de otra forma.
Me pregunta cuanto puede costar pasar de rústica urbanizable por el ayuntamiento. Como no trabajo en el ayuntamiento, no tengo idea, deberá preguntar allí.
El problema no es que no tenga escrituras, si no que la finca no esté a nombre de quien se lo vende. Si ese fuera el caso hay que actuar de otra forma.
Me pregunta cuanto puede costar pasar de rústica urbanizable por el ayuntamiento. Como no trabajo en el ayuntamiento, no tengo idea, deberá preguntar allí.
