Anónimo
Duplex con dos hipotecas
Hola,
Quiero comprar un duplex de obra nueva que ahora son dos fincas registrales y que tras la compraventa se agruparán para formar una única finca registral (en el mismo acto).
Voy a subrogarme al préstamo que tiene el promotor, que es de los dos pisos iniciales. El banco me dice que no necesitará crear una nueva hipoteca de la única finca registral sino que ésta tendrá dos cargas, es decir las hipotecas de los dos pisos que constan en la división horizontal.
¿Es eso posible?
¿Qué inconvenientes o problemas puede tener?
Gracias.
Quiero comprar un duplex de obra nueva que ahora son dos fincas registrales y que tras la compraventa se agruparán para formar una única finca registral (en el mismo acto).
Voy a subrogarme al préstamo que tiene el promotor, que es de los dos pisos iniciales. El banco me dice que no necesitará crear una nueva hipoteca de la única finca registral sino que ésta tendrá dos cargas, es decir las hipotecas de los dos pisos que constan en la división horizontal.
¿Es eso posible?
¿Qué inconvenientes o problemas puede tener?
Gracias.
1 Respuesta
Respuesta de annabeles
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Bien tendréis una sola finca que proviene de dos fincas diferentes, donde cada una de ellas tiene una hipoteca y la traslada a la finca unificada.
Tal y como te indica el banco, tendrás dos hipotecas sobre una sola finca. A mi punto de vista no tienes ningún inconveniente nada más que cuando acabes de pagar las hipotecas deberás realizar dos cancelaciones registrales, pero el coste no es significativo (600-800 euros) cuando acabes de pagar.
Cualquier otra cosa estoy a tu disposición.
Tal y como te indica el banco, tendrás dos hipotecas sobre una sola finca. A mi punto de vista no tienes ningún inconveniente nada más que cuando acabes de pagar las hipotecas deberás realizar dos cancelaciones registrales, pero el coste no es significativo (600-800 euros) cuando acabes de pagar.
Cualquier otra cosa estoy a tu disposición.